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  s****1 热心网友

  由于期房不具备房产证，因此在购买阶段要由尤其注意，包括以下几点：1、明确房屋是否备案，如果在房管局进行了备案，那基本上将无法撤销备案信息，无法撤销备案信息意味着无法进行正常买卖，需要签署协议明确在卖房者取得房产证后进行过户。如果房屋仅仅只是办理了网签，暂未备案，那么是有可能进行更名的，如果可以更名，那么将能够进行后续买卖交易，因为网签撤销后就可以网签其他人的信息，继而完成相关买卖交易，但是预购人必需取得开发商的同意，方能实现权益转让。2、明确成交价格和税费责任。在签定合同中一定要注明正式的成交价格，还有交易的时间，交易税费，还有税费到底由买卖双方的哪方负责。3、明确买卖双方的责任。如果有一方出现违约责任，应拥有怎样的权利，在签定合同时双方利益上得到怎样的补偿都要约定清楚，违约金的数量以及交付时间应写得毫无异议。

  2022-02-24