期房如何分辨住宅楼和商住楼？
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看开发商备案那里土地年限不同
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所谓的上shangzhu楼其实就是为商，住两用型，一般 shangzhu楼不上户口，而且产权是五十年，水电物业 费也会比普通的住宅楼高一些，但是可以用于经商。 住宅楼一般是民用住宅，使用年是70年，住宅楼只能 用来居住，不可以作为商业用途。
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