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  黄****9 热心网友

  商品房是指经过政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人、外国公司）向政府机关单位租用土地使用权期限40年、50年、70年开发的房屋，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物。商品房又称“大产权房”。商品房使用年限规定是七十年，《物权法》第一百四十九条明确规定：“住宅建设用地使用权期满后，自动续期。”《物权法》将建设用地使用权区分为两个部分：住宅建设用地使用权和非住宅建设用地使用权；并且针对该两种使用权的续期做出了不同的规定，商品房根据其销售对象的不同，可以分为外销商品房和内销商品房两种；市场化商品房是指开发商开发建设的供销售的房屋，能办产证、土地证、可自定价格出售的房屋，可以在市场上进行交易，市场化商品房的产权在50年。

  2022-02-25