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  5****d 热心网友

  物业费和房屋一样，是伴随着我们整个居住过程的，现如今，国内大部分城市的大部分房屋都有了负责管理的物业公司，而每月按时缴纳物业费也成为了人们的一种“经济负担”。那么物业费是必须交的吗？物业费具体包含哪些费用？其实针对“物业费是必须交的吗”这个问题，我们的答案并非是必须的，在物业服务质量低劣或者是不在约定范围之内的服务时，业主是有权拒绝支付物业费的。 一、物业费是必须交的吗？ 物业费不是必须要缴纳的，当然，这种不缴纳的情况也是有条件限制的。那么哪些情况我们可以不缴纳物业费？ 1.对于不在业主缴纳范围内的，可以拒绝缴纳。 2.服务质量过差可暂时拒交。 3.提供未约定或未经业主同意的服务时，业主有权拒交。 而就一般情况而言，对于认真负责的物业公司，别人提供了相关的服务，业主也有义务按时缴纳物业费。 二、物业费具体包含哪些费用？ 1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等（即人员费用，包括基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费等）； 2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用（包括：公共建筑——如过道、门厅、楼梯及道路环境内的各种维修费；给排水日常运行、维修及保养费；电气、燃气、消防系统设备维修保养费；公共照明费；易损件更新费等等）； 3.物业管理区域清洁卫生费用（包括：清洁工具、劳保用品、清洁环卫、垃圾外运、化粪清掏等）； 4.物业管理区域绿化养护费用（包括：绿化工具费、绿化用水费、农药化肥费、杂草清运费、景观维护费等）； 5.物业管理区域秩序维护费用（即安全管理人员费用、安全器械装备费等）； 6.办公费用（包括：交通费、通讯费、低值易耗办公用品费、办公用房水电费等）； 7.物业管理企业固定资产折旧； 8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用； 9.法定税费（包括：城市建设维护税、教育附加费等）； 10.经业主同意的其他费用。 物业费是必须交的吗？是否可以拒绝缴纳物业费，我们都应根据实际情况作出判定。

  2022-02-25