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  法拍房是什么?购买法拍房的注意事项是什么?01、“法拍房”顾名思义是法院拍卖的房子。科学的解释是--法院拍卖房产的简称，遭法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(业主)无力履行按揭合约或无法清偿债务时，而被债权人经由各种司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下房屋拍卖，以拍卖所得价金满足债权。而在过程中遭到拍卖的房子就是所谓的法拍房。>法拍房的两大“诱惑”:法拍房和普通的商品房相比对买家来说有两大诱惑。诱惑-:价格相对来说比较低。“便宜”是法拍房大的卖点。按拍卖程序来说，“ 法拍房”都是先由法院委托专门的评估机构,出具房屋的评估价，-般(也不一定)低于市场行情价;而同时，法院为了吸引更多竞价人参与，通常会设置一个比评估价更低的起拍价。房产(不动产)按规定可以拍卖三次，而只要“流拍”一次，价格就会降到原来的八折，所以.到了“三拍”，经过几次折扣，价格已经十分优惠(诱惑)了。而如果三次均“流拍”，法院则会以更低的折扣进行“变卖”，届时价格会更低。这种“超低”价格在现在这样的高房价大环境下，是大的诱惑了。

  2022-02-25