全部3个回答

• 
  2****c 热心网友

  尽量不要买，风险太大了，后期容易出问题

  2022-03-28
• 
  5****F 热心网友

  不能更名的房子最好不要买，会存在很大的风险。从法律的角度上来说产权过户完房子才是你的，没有过户时还只能算是卖家的。 　　哪些房子不能过户 　　1、未解除抵押的房产：不少卖家的房子都是以贷款的方式购买的，未还清银行的房子叫做抵押房。根据规定，必须是无抵押状态的房子，才能办理过户。 　　因此，购买此类的房子，买家需要先到银行办理解押。如果房子还做了其他担保欠款，买家必须还清担保的钱，才能办理解押。 　　2、正在出租的房屋：房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的。这种情况需要求租户签署租户放弃优先购买声明，如果签署了声明，后续的过户就不影响了。

  2022-03-05
• 
  t****0 热心网友

  1、查看《商品房预售许可证》，对于未取得《商品房预售许可证》的在建楼盘、超出预售许可范围的商品房，请勿购买，也不要交纳预付款、定金、诚意金等任何名义的购房款项。2、慎交房款，注意将购房款交存至商品房预售资金监管账户，交存账号应与公示的《商品房预售许可证》登记的监管账号一致。3、及时备案。

  2022-03-01