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  f****3 热心网友

  容积率是影响购房者居住舒适度的一个重要的指标，也是关系到开发商利益的一个重要影响因素。 通俗的说，容积率越低的房子价格越高、而容积的房子价格通常会略低于同等地段的其他项目定价。而换个角度来看，越是 的地段，开发商就越希望提高项目的容积率——在有限的用地面积中尽量多盖房，这样会使地价成本在房屋中所占的比例大幅下降，从而得到更多的利润。 简单的讲，一个项目的容积率越高，开发生能够得到的利润就越大。 高容积率的住宅项目意味着小区内房子建得多，而高密度的住宅必定会带来高密度的居住人口，终导致小区中业主的生活舒适度下降。由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内的楼层会比较高、绿地的比例也会相应的减少，从而影响居住区内的生活环境与品质。 另外，楼间距过近、小区内道路狭窄、停车位置不足也是高容积率小区经常遇到的问题。由于居住密度大，所以出入的人会较多，外来人员混入其中的难度也会相应地降低很多。这就对高容积率住宅的安防系统提出了更高的要求。

  2022-03-01