什么是限竞商品房？_北京
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限竞房，通过“限房价，竞地价”的土地出让方式产生的商品房。在土地出让时就提前锁定房屋未来的上市销售价格，而土地则由参与竞买的房地产开发企业竞拍，由出价高者获得。这是防止开发商炒地进而推高房价的一种调控举措。限竞房地块执行“7090政策”，即套型面积90平米以下的住房面积占所有住房面积比例的70%以上。5年内不得上市，上市后可自由买卖。限竞房不属于北京市保障性住房，符合北京市限购政策都可以买，对家庭资产没有要求。
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