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  d****9 热心网友

  贷款还清的期房可以更名。办理更名过户到所在地的房地产交易中心按照其规定携带相关材料，按其流程办理即可。房产过户需要的材料包括：1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报销售价格。2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。5、由房地产管理部门核发过户单。6、房屋所有权证书。7、买卖合同(原件)。8、双方当事人身份证原件及复印件。9、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。对于未还清贷款的房产，办理更名（即转让），可采用三种方式，分别是提前还贷、资金监管、转按揭。提前还款双方签订房地产买卖合同之后，由房东自筹资金，一次性提前归还尚欠银行的全部贷款余额，待银行释放抵押权后再由房地产交易中心注销抵押登记。资金监管买方将支付的首期房款用于帮助房东归还贷款余额。办理转按揭签订房地产买卖合同之后，双方共同向房东的原贷款银行申请办理转转按揭手续。

  2022-03-04