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  s****6 热心网友

  按揭房可以过户，只要经贷款银行同意，客户可以采取买卖的方式，对按揭中的房产进行“转按揭”。只是按揭房在“转按揭”之后，买方是需要继续偿还卖方未到期的房贷的。当然，因为买方的资信条件、贷款意愿、还款能力等等和卖方并不相同，所以在转按揭的时候，买方可以去申请不同的贷款期限、还款方式等等。而客户要想将按揭房过户，除了转按揭以外，还可以选择提前结清房贷。在将房贷提前还完之后，去银行办理贷款结清手续，拿回他项权证，然后再去当地房管局办理解押，解押之后就可以将房屋进行过户了。而大家在将房屋进行过户的时候就需要注意，房屋的权属必须清晰，不能有权属纠纷或他项权利不清的情况，不然无法办理过户。像夫妻离婚后要将共同按揭的房屋过户到其中一方的话，那双方就要协商清楚，再办理好房屋所属权登记手续，并根据规定由被过户方继续缴纳按揭。

  2022-03-04