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• 了解ta
  谭珂 经纪人

  公寓是40年产权 首付万5成 贷款只能10年 住宅是70年产权 可以最低首付3成 贷30年

  2022-03-10
• 了解ta
  汪洋 经纪人

  区别是40年和70年，贷款首付5成只能代10年，住宅可以首付3成代30年，这个才是真正首选择住宅的原因，杠杆原理，

  2022-03-07
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  C****p 热心网友

  公寓和住宅有哪些区别 公寓为商用水电费按商用算，土地使用年限为50年，不可以签户口。住宅水电费按民用算，土地使用年限为70年。公寓交纳的税费和土地出让金都比住宅要高，所以公寓的销售价格要比住宅稍高。公寓普遍的特点是位置于中心地段，一般以小户型全装修出现。居住人群主要以长住的商务客群为主，看重的是便利的位置和准酒店式的居住体验，同时比酒店低的租金。

  2022-03-07
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  s****5 热心网友

  公寓房和普通住宅的区别： 1、地段 公寓讲究的是生活环境以及交通的完善便利，因此会处于交通、经济都比较繁华发达的市核心地段； 普通住宅比较注重教育和医疗水平，以便于长期居住。 2、不动产产权 商业公寓一般都是商业用地，所以不动产产权只有四十年；如果属于综合用地的商业公寓，产权有五十年；如果是住宅式公寓，属于住宅用地的公寓，不动产产权则有七十年； 普通住宅一般属于住宅用地性质，不动产产权为七十年。 3、水电费 商业公寓的水电费按商业标准收费，水电费较高；住宅用地的公寓，水电费则按民用水电计算； 普通住宅的水电费按照普通民用水电计算，相对来说水电费较低。 4、户型 商业公寓一般都是以大单间户型、LOFT、SOHO复式户型为主，也有少量的一房一厅，两房一厅户型； 普通住宅以家庭居住为主，一般都有2-3居室以上。 5、首付比例 商业公寓一般首付都要五成； 普通住宅首付一般是三成以上。

  2022-03-05