二手房贷款利率政策是什么？

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  目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%，购买二套房房贷已结清首付为20%，房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市，公积金贷款购买首套房首付为20%，购买二套房房贷已结清的首付，除北京为20%外，其余4个城市为30%;房贷未结清的，除广州为40%外，其余4城市均为30%。　　非限购城市首套房商业贷款首付为20%，二套房首付为30%-40%。限购城市，首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的，为30%贷款未结清的首付40%-70%。　　3、房本是否满两年　　房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费，差别巨大。　　二手房贷款利率计算方法　　一、计算利息的基本公式 储蓄存款利息计算的基本公式为：利息=本金×存期×利率　　二、利率的换算 年利率、月利率、日利率三者的换算关系是：年利率=月利率×12(月)=日利率×360(天);月利率=年利率÷12(月)=日利率×30(天);日利率=年利率÷360(天)=月利率÷30(天)。使用利率要注意与存期相一致。　　三、计息起点　　1、储蓄存款的计息起点为元，元以下的角分不计付利息。　　2、利息金额算至厘位，实际支付时将厘位四舍五入至分位。　　3、除活期储蓄年度结算可将利息转入本金生息外，其他各种储蓄存款不论存期如何，一律于支取时利随本清，不计复息。

  2022-03-06