首套新房购置税怎么算?
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购置新房只有契税,扣税标准要看地方政策 广州政策首套房为例:低于90方(不含90方)1%,90-144方内(不含144)1.5%,144方以上3%,都是以成交总价来计算。 全广州物业维修基金105元方
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主要是契税1-3%,具体看面积。
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首套房计算:1、契税大于等于90平方米1%;大于90平方米1.5%,二套不论面积3%, 2、维修基金105平方米,所购房建筑面积*105
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1.契税,首套计算,低于90方总价 1%,90-143 总价1.5% ,大于144 总价3%, 2.维修基金:建筑面积*105元
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1. 契税。房屋面积在120平及以下买方交成交价的2%,超过120平方米,买方交成交价4%; 2. 房屋购置税的手续费。按照双方交成交价百分之零点五计征; 3. 印花税。按照双方购房总房款的百分之零点零五计算。
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普通住房:要交1.5%的契税和0.1的印花税这是必须交的,另外5年内的房子要交5.5%的营业税和1%的个人所得税,5年外的就4不用交了。在这个基础上已购公房要交1560*建筑面积*1%的土地出让金,要是优惠的和超标的是6%的土地出让金。回迁房要交3%的土地出让金。经济适用房5年内交差额*10的综合地价款,5年外交成交价*10的综合地价款。2. 非普通住房:5年内3%的营业税和1%的个人所得税,5年外交(出售价-当年购买价)*5.5%的营业税,3%的契税,0.1%的印花税,3年内交1%的土地增值税,3-5年交0.5%的土地增值税5年外不交。
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