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  * 热心网友

  1、签订购房合同无论是新房还是二手房，无论是经过中介购房还是个人购房，都应该要签订购房合同，并且把双方应尽的义务以及违约的责任条例写清楚，注意在签订合约时，如果当事人已婚，要求无论是否在房产证上写两人的名字，夫妻双方都应该到场才行。2、提出过户申请过户需要准备的资料比较多，根据房屋性质不同，需要准备的手续文件是有区别的，建议先到房产局询问一下。在准备好相关的过户文件之后，当事人需要先到房产交易中心提出申请，并根据要求填写申请表和存量合同，要求合同内容需要与实际情况相一致。3、缴税办理过户在办理过户手续之前，双方当事人需要先到指定的窗口缴纳税费，然后再携缴费凭证到办理过户的窗口提交资料，在行政人员确认资料没有问题之后，会给予申请人一张回执单，然后申请人根据回执单上的时间和地址领取新的房产证，注意在领取房产证时，还需要缴纳登记费、印花税等费用，记得事先准备好现金。

  2022-03-11