如何罢免小区物业?_惠州
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(一)发起筹备,成立筹备组,征求大家的意见。发起筹备需要征集5%以上的业主签名,然后成立业主大会,选举出业主委员成员。 (二)向街道办事处发出协助申请。管理小区的政府机构叫做街道办事处。更换物业公司涉及到业主和物业,为了获得最大化的权利,可以找街道办事处的人来协助合理调配。 (三)直接找开发商协商。物业公司一般是由开发商认证的,房子交房后开发商有权决定由哪家物业公司管理哪个小区。业主如果对物业不满意的话,可以找开发商协商更换物业公司。 (四)找律师进行处理。如果业主们不能解决的话,可以找律师帮忙。建议小区业主们找一个熟悉物权法的律师,这样大官司的时候会比较顺利。请律师帮忙比较省事,也更专业,律师费可以大家平摊,费用也不会太高。
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联合小区业主签字找街道办事处,找好新的物业谈好合作
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可以搞一张表格,由20%(即约200户)签名,并提出解聘物业、选聘新的物业以及中间的衔接等细节问题的议案。该议案提交全体业主。由50%的业主(面积需超过50%)对议案表决通过即可产生法律效力。
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