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  * 热心网友

  房价中的楼面土地价格计算和两个指标有关系,一是土地本身的价格,二是规划容积率。土地价格就不用多说了，计算时要包括各种购买土地时所发生的费用;容积率就是用规划总建筑面积除以占地面积，比如在一万平方的土地上建15000平方的房子，那么它的容积率就是1.5。假设一个小区土地价格为40万亩,容积率为1.8的话,两种方式得出楼面价:楼面地价=400000*0.00151.8=334元平方米(0.0015亩是1平方米)。&楼面地价=400000(666.6*1.8)=334元平方米(一亩约666.7平方米)

  2022-03-15