商用住宅税费是怎么计算的?
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商业类(厂房、商铺、酒店式公寓等)税费计算个人(非公司)出售非居住用房时,所征收的税费、税种和居住用房是不一样的。非居住用房包含商铺、办公楼、旅馆、厂房、单独车位等出售方缴纳税费1、增值税=(核定价-买入价格)1.05*5%2、附加税=(核定价-买入价格)1.05*0.65%3、印花税=合同价*0.05%4、个人所得税=(核定价(含税)-买入价-土地增值税-增值税-附加税-买入契税-印花税)*20%5、土地增值税=增值额*税率-扣除项目合计*速算扣除系数 增值额:核定价(含税)-增值税-扣除项目合计 扣除项目合计:买入价格+买入契税+附加税+本次印花税+折旧 折旧=买入价格*5%*年限 增值率=增值额扣除项目合计增值率 税率 速算扣除系数 增值率=
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