买房怎么选楼层和房号?
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高层应当注意采光影响 一般考虑中高层 当然如果家里有老人想出入更方便可以选择中低楼层。
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看自己习惯,喜欢住高层就选好楼层,采光更好一些。喜欢低楼层就选低楼层景观更好一些。
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1、楼栋朝向篇:朝南优选,为什么说朝南的房子好呢?原因有两个。 一是舒适原因,坐北朝南的房子,冬暖夏凉,光线充足,即使在冬天,阳光也一样能照射到房间的深处,明亮温暖。二是心理原因,在中国以前主要的外患,是来自北方,因此,在中国人的心理上,常存有要提防北方的心理,逐渐的对在北方开门,形成了心理负担。 但并不是除了朝南,其他的楼栋朝向就不好了,而是各有各的优缺点,我们可以看看这张图片。 2、楼号忌讳篇:如果对数字敏感,要尽早留心 之前网上消息,有一位男子,买房发现楼栋号从1变为14,认为不吉利想退房,为此还可开发商闹上法庭。 有部分购房者,在挑选楼层时,对4、18这样的数字也有忌讳,同样道理,如果你真的对数字比较“敏感”,在挑选楼号,一定要在签订购房协议时,也要多留一个心眼,免得以后给自己添堵。 3、楼栋方位篇:中间边上各有优劣 买房楼栋是中间的好还是边上的更好?一般来说,高层来说,边上的优于中间,在采光、通风、景观等方面都比较好;低层的话,择夹在中间的楼栋,安静、舒适,更时候适合居家。 4、楼栋环境篇:空地要特别留意 楼栋周边环境的好坏非常重要,会很大程度上影响生活舒适度。选房时,我们要注意一下周边有无建筑物遮挡采光、景观视野是否开阔等,避开地下车库的出入口、交通主干道旁的楼栋,以避开噪音。还有,要留心楼间距距离是否合理。 若是楼栋周围存在未标明用途的空地时,这时候要特别留心了。因为这些空地的不确定性较大,有可能会建新的楼房,甚至会在这些空地建设小区的垃圾站、配电房。
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