公摊面积包括地下车库吗？
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公 摊面积不含地下车位面积，具体内容可以参照建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》。 根据建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，以下简称《商品房销售面积规则》第九条第一项的规定以及《中华人民共和国国家标准房产测量规范》（GBT17986-2000）的要求，凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室和管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。因此，开发商将有独立使用空间且已出售的机动车车库计入公 摊面积是不正确的。
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