全部11个回答

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  Q****r 热心网友

  洋房和高层第一个区别就是建筑层数不同。 一般来说，洋房的层数较低，一般只有6层的高度。 而只有建筑高度高于27m的建筑才能称为高层建筑，假设一层楼有3m，那么高层建筑起码要有9层。 高层和洋房的第二个不同之处就是公摊面积不同。 高层建筑的公摊面积更大，可以达到25％，公摊面积大对于业主来说不是一件好事。 而洋房的公摊面积小，可供业主利用的面积能够达到87％。除了建筑面积和公摊面积不同之外，高层和洋房的户型布局也不同。 高层建筑普遍是两梯四户，因为高于21m的建筑都是需要装电梯的。 而洋房一般都是一层两户，且不一定有电梯，毕竟洋房只有6层，不属于高层建筑。不要以为所有房子的物业费都一样，高层和洋房的物业费就大不相同。 高层建筑的物业费相对便宜，而洋房的物业费每平米稍贵，听起来好像不多，但是长时间缴纳物业费就是一笔不小的费用了。

  2022-05-03
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  V****6 热心网友

  1,首先是一般洋房的层数较低，高层楼层数较多，所以一般高层会有消防连廊，中间户就会不通透； 2,洋房的得房率较高，相对于高层而言，实际套内的面积会多一点 3,洋房一般采光较好，前排不易遮挡 整体来看洋房的居住舒适度会高于高层很多。

  2022-04-11
• 了解ta
  马祥豪 经纪人

  洋房的总和偏低，品质较高，得房率就搞。

  2022-03-30
• 了解ta
  邱先萍 经纪人

  您好 如果条件允许 可以选择洋房。洋房适合居住

  2022-03-29
• 了解ta
  葛桂芳 经纪人

  洋房得房率高，品质好

  2022-03-29
• 了解ta
  于国健 经纪人

  洋房户数少 品质高一些

  2022-03-29
• 了解ta
  胡云霞 经纪人

  洋房公摊少，得房率大，高层的公摊面积一般是25%左右，得房率相对不会那么大

  2022-03-28
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  c****t 热心网友

  洋房公摊少，得房率高，套内面积大。高层与洋房在得房率上有着很大的区别，高层的公摊面积一般是 25%左右，同样的建筑面积，洋房可高出 10% 实际套内面积，得房率更高，性价比也更高。

  2022-03-28
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  * 热心网友

  洋房容积率会更低，居住舒适度会更高

  2022-03-28
• 了解ta
  胡云霞 经纪人

  洋房相对来说住着会更舒服点

  2022-03-27
• 了解ta
  符进知 经纪人

  您好，洋房容积率低得房率高，高层容积率高得房率低

  2022-03-25