全部2个回答

• 
  q****1 热心网友

  认筹的价格可以大于等于签约价格，开发商会根据认筹的情况给出一定的优惠，

  2022-03-30
• 
  0****3 热心网友

  认筹购房就是开发商在楼盘正式出售前，经过优先选房、享用开盘价格优惠乃至抽大奖送车位等办法，引来有购房意向的购房者预先向售楼方交纳认筹金。一般进行认筹时，购房者需先填写个人买房材料，并交纳一笔认筹金，少则几千元，多则几万元。一般状况下，在认筹之后，买家就会成为楼盘的尊贵客户，能够享用优先选房、打折等优惠。比及楼盘正式开盘出售时，“认筹”的购房者再以“优先挑选”的次序选房，选中房产后与开发商签定正式的房产销售合同。假如购房者没有选中看到的房产，开发商将把“认筹金”如数交还给购房者。“认筹金”的本质效果是开发商在开盘前得到的大笔资金并在短时期内回收大笔资金，处理开发商的当务之急。而认购就是开发商承诺在必定过程内确保不将房产卖给除认购人以外的第三人，认购人则确保将在此期间内遵从协议约好的条款与开发商就买房事项进行商谈。这种认购行为的首要特征是销售两边约好的为将来缔结合同而商洽的职责，而并非抵达签约。 总的来说，房产认筹就是说在房产开盘之前交纳认筹金，在房产开盘的过程，是能够优先选房以及打折等优惠，可是在签定认筹合同的过程，必需求了解相关的法规，避免使自己遇到经济损失。一般状况下，大部分隔发商在楼盘正在建造中就进行在做认筹活动了，认筹期间还没有取得《预售应允证》，所以购房者交纳的这些认筹金，也就是正所谓的“认筹诚意金”，一般购房者最少也是要交给上万以上的。开发商会对购房者声称这笔“认筹诚意金”在往后是会无条件交还的，可是有关政府部分是没有办法监管的，假如在建造后期显示问题，开发商很有可能卷款跑路，那么购房者将很难追回交纳的认筹金，有专家也指出了这是开发商相融资的一种手法。所以购房者在交纳认筹金之前要挑选有实力和口碑比较好的开发商，在往后的销售中能得到确保。

  2022-03-26