全部2个回答

• 
  t****d 热心网友

  您好，老师。二手公寓税费太高。公寓只适合长期持有。

  2022-03-30
• 
  6****7 热心网友

  买房要以购房者的意向为先，二手公寓正常交易的话是没有安全隐患的。但是公寓本身存在的问题就是产权年限短，而二手的公寓过户后就更短了，而且公寓能不能续期还要看政府规划，这一点显然是不如买住宅的。 买公寓有何优缺点 公寓的优点。 1、在有限购令的城市，公寓房一般是不限购。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。限购令没有限购商住两用的房，而且商住两用房也不算首套。 2、总价低、投资灵活，一般以小户型为主。 3、公寓居住舒适，通风好、阳光充足;室内功能齐全，环境舒适。 4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段的选择一般在市中心附近的交通方便。 5、税费较低。住宅性质的公寓交契税按照90㎡以下普通住宅的契税比例交1%。这也是公寓式住宅优于商务型公寓的特点之一，便于今后转手。 公寓的缺点。 1、公寓交纳的税费和出租税金都要比普通房高。 2、公寓房的水电费都是按商业用电的标准缴纳，所以购买和居住公寓的成本都比较高。(住宅式公寓除外) 3、公寓房一般都是不通天然气的，且厨房一般为开放式。

  2022-03-26