买房税费怎么交?应注意哪些方面?
全部1个回答
-
买房税费怎么交?1、契税对个人首次购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭私人住房的,按1%税率征收契税,超过90平米的按照1.5%征收。二套住房90平米及以下的按照1%征收,90平米以上的按照1.5征收(不含北上广深)。2、印花税印花税是合同价格×0.05%(个人交易免征)。3、房屋维修基金:购买价格的2%-3%开发商或物业公司应在当地房管局指定的银行开户后,购房者可自行交存。一般来说,购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商会收到房屋维修资金。4、物业管理费从收到房屋之日起计算,以购房人验收房屋合格之日起计算。如果开发商发出占用通知,买方无正当理由不收回房屋的,物业管理费可从发出占用通知后一个月计算。一般先付3个月,产权人不长期居住的房屋或开发商未出售的空置房,均应支付物业管理费。交买房税费注意哪些方面?1、尽可能买现房或准现房这样可以避免不少风险,如:窗台的高低、净高太低、阳台设计不合理、房屋太小、管道设备层、房屋烂尾、室内有害气体、改变房屋结构、裂缝等表面质量问题。2、公摊面积不要忽视在我们购房时,公摊面积一定不要忽视,要注意看是否合理,一般多层住宅的公摊面积较少,高层住宅由于受到电梯等方面的影响,公摊面积较多。多层在11%~16%之间,高层一般在18%~26%之间。
相关问题
-
买房税费哪方给
答: 新房的话是买家给,二手房可以两方协商
-
【日新家园】 经适房10%税费需要买房人额外负担吗
答: 需要买房人额外负担。
-
【绿地枫和九里】 是新房还是二手房,买房税费多不多
答: 已全部交房,属于二手房。还有几套没卖的,可以找到开发商购买,这几套属于新房。
-
【富力南驰·富颐华庭】 在老家农村有一房,现准备在广州买房,房贷和税费有什么规定?
答: 老家的自建房不算的,商品房就算
-
【洛社张镇家园B区(1-101)】 买房需要交什么税费,代款流程
答: 买张镇家园安置房需要交的税费有:土地出让金,土地契税,契税,个税,大修理基金
-
【农业厅家属院】 这房子首付和税费大概多少?不是买房子吗?怎么房产证只租不买喽!
答: 你好,建议楼下前往中介门店进行查询。