全部8个回答

• 
  r****d 热心网友

  您好，是从开发商开始拿地那天计算的

  2024-03-12
• 
  x****Y 热心网友

  你好，产权时间是开发商获得土地出让时间开始计算。

  2022-04-30
• 了解ta
  齐俊波 经纪人

  房屋产权是从开发商拿地开始算起的

  2022-04-02
• 
  1****3 热心网友

  产权是从开发商从政府那拍到地时开始算 一个小区同一物业类型都一样 不是从买房那天算 要不每人买房时间不同 产权都不同多乱

  2022-04-02
• 了解ta
  符进知 经纪人

  您好，这是从开发商拿地的时候开始

  2022-04-01
• 
  4****d 热心网友

  一般是开发商缴纳土地出让金的那个时候

  2022-04-01
• 了解ta
  邱先萍 经纪人

  您好 从开发商拿地那天开始

  2022-03-31
• 
  0****4 热心网友

  房子的产权不是从买房的那天开始算吗。房屋产权期限实际上是房屋所占土地的使用期限，根据土地性质不同，一般有40年、50年以及70年，其起算时间是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。 房子产权年限的确定 房子产权年限是根据土地使用权年限的确定的，一般居住用地70年;工业用地50年;科技、文化、卫生、体育用地50年;商业、旅游、娱乐用地40年;综合或者其他用地50年。 土地使用权主要的两种获得途径为出让土地使用权和划拨土地使用权。 (1)土地使用权出让：是指国家以土地者的身份将土地使用权在一定年限内让与土地使用者，并由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。其实质是国家按照土地权与使用权分离的原则，把国有土地以约定的面积、价格、使用期限、用途和其他条件，让与土地使用者占有、使用、经营和管理。 (2)划拨土地使用权：是土地使用者经县级以上人民政府依法批准，在缴纳补偿、安置等费用后所取得的或者无偿取得的没有使用期限限制的国有土地使用权。划拨土地使用权只适用于公益事业或国家重点工程项目。 除此之外，土地使用权还可以转让、出租和抵押，但是要根据房屋的不同情况而具体认定。 房屋产权年限与房屋使用年限 1、房屋产权年限 房屋建筑产权的归属年限包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑。按建筑用类型有所不同，一般民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年。70年产权指房屋建筑产权的归属年限，70年产权是指70年内者对财产的占有、使用、收益处分，并排除他人干涉的全能，是物权的一种，房屋产权指房产者按照国家法律规定的权利。 2、房屋使用年限 房屋使用年限分两个概念：一个是房屋本身的使用年限，另一个是土地使用年限。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，工业用地50年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

  2022-03-28