二手房购买成本除了房子本身还应该算什么
二手房购买成本除了房子本身还应该算什么?
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还要加上交易税费中介费等费用
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1、营业税-市地税局征收 房产证发证时间超二年的普通住宅免征5.65%营业税; 普通住宅指面积144㎡以下住宅房屋; 房产证发证时间不足二年的征收房产价值的5.65%营业税; 2、个人所得税-市地税局征收 房产证发证超五年,并且是家庭唯一生活用房的,持房产部门证明,免征1%个人所得税; 3、交易手续费,住宅6元㎡,其他用途8元㎡; 4、房屋评估费,房产价值的0.5%; 5、房屋登记费,住宅80元宗,其他550元宗; 6、房屋专项维修基金; 混合结构造价990元㎡×建筑面积×5%; 框架结构造价1150元㎡×建筑面积×5%; 7、房产契税-地税局征收 首次购买住房面积小于90㎡,按房产价值1%征收,到房管局档案窗口查询,出具无房证明。
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