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  1****6 热心网友

  对于想要买房的购房者来说，会提前了解房贷利率的问题，所以会关心利率调整，那么央行降准是不是房贷利率降低？央行降准不是房贷利率降低。房贷利率看的主要是央行降息，而不是降准，降准和降息是两码事，不能混为一谈。央行如果想降低市场利率，其实直接降息就行，而央行并没有降息，也就代表央行认为当下市场利率处于合理范围，暂时没必要继续降低。银行降准只是下调了金融机构存款准备金率0.5个百分点(不含已执行5%存款准备金率的金融机构)，将会释放约1万亿元的长期流动性资金，但并不代表房贷利率会随之降低，只是银行会有更多资金用来放贷了。至于央行此次降准，主要是为了扶持中小微型企业，降低中小微企业融资成本，推动实体经济发展。而以后房贷利率会不会降低，客户可以多关注央行政策消息，以及LPR(贷款市场报价利率)的每月报价，若LPR下降了，那房贷利率自然会相应降低。房贷利率是以申请时为准还是放款时房贷利率一般是按照合同约定的利率计算，如果说申请房贷的时间过长，这时候就不会按照申请的利率计算，银行会根据签订合同时，市场的基本情况来约定房贷利率。而按照申请时间、放款时间来计算房贷利率，这两个说法都是不准确的。当用户申请房贷时，在申请期间房贷基准定价利率发生了变化，这样是很容易影响到当前的房贷的。负债高怎么贷款买房?负债高会影响贷款买房，想要顺利通过房贷申请，要么尽量还清其他贷款，让负债降低到不影响房贷;要么就提供更为充足的财力证明，向银行证明自己有足够的还款能力，经济实力足够强大。不过，贷款买房申请能否通过银行审批还与个人以及配偶的征信状况有关，需以银行的最终审批结果为准。

  2022-04-03