小高层的标准楼层是多少层
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小高层住宅一般是8层-11层,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。通常1-3层为低层,4-6层为多层,8-11层为小高层,12层以上为高层,超过100米以上的楼层为超高层
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在如今房产市场上,比较常见的是高层住宅和小高层,而且很多人认为小高层为洋房,其实不是,是有点区别的,那么小高层的标准楼层是多少层?小高层住宅一般是8层-11层,平面布局类似于多层,一梯两户且公摊面小。通常1-3层为低层,4-6层为多层,8-11层为小高层,12层以上为高层,超过100米以上的楼层为超高层。小高层优点有哪些1、建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。2、建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。建筑标准、建筑质量要高于多层,如居住在较高的楼层,则视野较开阔,空气质量较好,噪音低。3、由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。小高层缺点有哪些1、由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高。2、因为带电梯,有的是甚至一个单元两个至三个电梯,电梯所占的面积要算在公摊面积里了,实用面积会比同样建筑面积的平层房子小。多层的公摊一般在10%左右,高层的公摊要达到20%。3、采光通风效果不如多层住宅,南北通透的房型比较少,即使有南北通透的,价格也很高,而且很难买到。4、高层的物业管理费比多层的物业管理费高。小高层有哪些特点这种小高层较之多层住宅有它自己的特点:(1)建筑容积率高于多层住宅,节约土地,房地产开发商的投资成本较多层住宅有所降低。(2)这种小高层住宅的建筑结构大多采用钢筋混凝土结构,从建筑结构的平面布置角度来看,则大多采用板式结构,在户型方面有较大的设计空间。(3)由于设计了电梯,楼层又不是很高,增加了居住的舒适感。但由于容积率的限制,与高层相比,小高层的价格一般比同区位的高层住宅高,这就要求开发商在提高品质方面花更大的心思。
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