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  o****8 热心网友

  目前广东商铺出售交易税费主要包含契税，增值税，土地增值税，个人所得税，土地出让金和土地契税，目前契税的计征方式为成交价除以（1+5%）×3%。增值税的计征方式为提供发票：（成交价－上手发票价）÷（1+5%）×5.6%。不提供发票：成交价÷（1+5%）×5.6%。土地增值税的计征方式为提供发票：成交价÷（1+5%)－上手发票价（每年加计5%）－可扣除金额差额30%~60%，不提供发票：成交价÷（1+5%）×5%。可扣除金额包括，今次交易的土地出让金，土地契税，重置成本价，增值税，印花税 ，上手契税等。个人所得税的计征方式是提供发票（成交价－今手增值税－上手发票价）×20%，不提供发票：成交价÷（1+5%） ×1.5%。土地出让金的计征方式是由房管交易所发函到土地利用发展中心获取评估价，评估价×40%，已交可免征。

  2022-04-07