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  4****R 热心网友

  非居住用房包括办公用房、厂房、商业用房、车库等，个人购买此类房屋，属于契税征税范围

  2022-04-11
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  p****4 热心网友

  一、个人所得税：(出售价*1%)1、一般房产满5年(含5年)，且为卖方家庭罕见房产，免征。2、非居住类房产(无年约束)按出售价的1%征收。3、转让受赠房产一概按差额的20%征收。4、直系赠与，老人证，满5年免征。二、运营税：(出售价*5.6%)1、一般房产满5年(含5年)免征。2、一般房产未满5年，全额征收。3、非一般房产满5年，差额征收。4、非一般房产未满5年，全征。三、契税：1、出售价*1%，90平方米以下的一般房产，若买方不是罕见房产的按出售价3%征收。2、出售价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下一般房产，若查实买方不是罕见房产的按出售价3%征收。3、出售价*3%，(144平米以上含144平米)。四、土地收益金：出售价*0.5%，房改房征收。五、土地增值税：1、出售价*1%，一般房产免征。2、非一般房产，全征(无年约束)、“增值额”*30%征收。六、印花税：(出售价*0.05%)1、一般房产类，暂免。2、赠与，非一般房产，征收(两边各0.05%)。

  2022-04-08