动迁房和商品房区别
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1、土地来源不同。拆迁安置房的土地是划拨的,而商品房开发商取得土地是通过土地出让方式。 2、产权不同。很多安置房不是完全的产权,具有完全的房屋所有权,却不一定具有完全的土地使用权。而商品房是完全产权,完全的房屋所有权和完全的土地使用权。 3、质量不同。安置房往往建设利润有限,因此,安置房的建设质量一般不如商品房。
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动迁房与商品房有以下区别: 1、动迁房建造在集体土地上,商品房一般建造在出让土地上; 2、动迁房不能自由转让,商品房能够自由转让; 3、动迁房没有产权证,商品房有产权证。
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