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  凯****师 热心网友

  北京市凯诺律师事务所拆迁律师，你好，建议最好不要买

  2022-04-18
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  m****6 热心网友

  说到安置房相信大家也是有一定了解的，很多的城市都会推出一些安置房，这样的话房价相对便宜一些，能给人们的生活提供更多的便利，对于拆迁住房的购买，要了解一下房屋的产权和房屋的质量等相关问题，那么拆迁安置房值得买吗？购买拆迁安置房有哪些风险？向每位大家具体介绍一下。拆迁安置房值得买吗？拆迁安置房值得买，如果拆迁安置房取得房权，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让5年的期限已满，这样的拆迁安置房和一般的商品住宅没什么区别，这样的安置房可以买卖。尚未取得产证的拆迁安置房，按《物权法》规定，房屋属于不动产，不动产产权以房地产管理部门登记备案为准，没有登记备案的，除法律特殊规定的情形外，不具有物权法上的产权效力。也就是说此类安置房还没有取得安全产权，对外出售是不合法的。即使签订附生效的买卖合同，期间风险也甚大。购买拆迁安置房有哪些风险？没有产权证的拆迁安置房，或者有产权证但5年内限制转让的拆迁安置房，从签订合同到将来办理产权转移的时间漫长，不确定因素多，可能会出现如下一些风险：1、家庭成员内部可能对拆迁安置房的分配有异议，万一协商不成，可能起诉到法院解决，最终确定的合法权益人是谁还无法确定。2、无产权的拆迁安置房可能因其他原因导致无法办理产权证。3、因交易时间漫长，房价变动可能性大，如果出售方为谋取更大利益，将房屋房价卖给他人，并在可以过户交易时先行过户给他人，那么购买方就很难实现购房，只能主张债权。4、在购买方等待过户的漫长时间内，有可能发生因出售方自身债务纠纷，导致房屋被债权人申请法院查封。以上就是关于“拆迁安置房值得买吗？购买拆迁安置房有哪些风险”的相关介绍，很多人们在购买安置房的时候都是比较担心的，担心日后存在一些风险，所以在购买的时候建议还是要选择正规开发商建造的房屋，要考虑到房屋的产权和手续办理等问题。

  2022-04-15