拆迁房如何办理房产证 拆迁房可以购买吗
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对于很多大城市都是有拆迁户的,很多人都特别向往拆迁户,因为成了拆迁户,一下子就分了好几套房子。对于拆迁户的房子也是可以去办理房产证的,只不过要满足相关的条件才可以,那么拆迁房如何办理房产证以及购买拆迁房有哪些风险都是需要知道的,毕竟拆迁房的价格要低于市场上楼盘的价格,也有很多人都会选择的。拆迁房如何办理房产证拆迁安置房是因原有房屋拆迁或农民被征地而来的房屋,拆迁安置房的权归属一般是当地或区域房管所。那么拆迁房的房产证是需要通过房管所来办理的,需要按照现行的房屋平均售价的一定比例(大概是70%左右,是我自己计算的,不一定符合你那里的具体情况)缴纳费用,然后办理产权证,但是大都没有分户的土地使用证。另外,由于地方政策的不同,是否允许安置房私有,各地也有不同的规定:1、拆迁户办证需要持回迁协议、结算单、原房产证等去财政局缴纳契税或开具契税减免单去房地产交易档案室开注销证明;2、产权人持(夫妇)身份证明、婚姻证明的原件、复印件,带齐材料到服务房产窗口缴纳共维基金、办证(回迁协议、结算单;3、原房产证的档案注销证明;4、产权人(夫妇)有效身份证明、婚姻证明原件、复印件;开发商房产证;测绘图纸;5、不动产销售联;契税完税凭证办证联(契税证明);6、公共维修基金缴纳证明;7、其他必要资料。购买拆迁房有哪些风险1、明确房屋的土地类型及性质,是集体土地还是国有土地,如果是集体土地上的,非集体组织成员,用于非自住目的,建议慎重。2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴,是现在的“城中村”改造,由村集体组织建造的,对安置对象是由明确限制的。3、房屋的权利人,是独有还是共同,如果是家庭成员共有,购房协议的出卖方,一定要是全体共有人的真实意思,均应在协议上签字或有授权。4、相关规费的缴纳,这类房屋大多涉及土地取得类型由划拨变更为出让,过户涉及土地出让金的补缴,且该补缴数目较大。5、另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。这种房子和一般的商品房相比没有什么区别。对于拆迁房办理房产证的问题,你要先看是否满足房产证的办理条件,如果满足条件就可以准备好相关的资料了。对于拆迁款如何办理房产证以及购买拆迁款有哪些风险商店都给您做出了介绍,虽然说拆迁房比较便宜,但是购买的时候也会存在着相关的风险,需要要有正确的认识。
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【幸福嘉苑】 这好像是拆迁房吧?有房产证吗?
答: 是商品房,70年产权,有房产证的。
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拆迁房,房产证尚未拿到,要出租房子需要提供什么房产证明
答: 拆迁协议原件,身份证原件,如果不是本人需要提供亲属证明和授权书
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【苏坡中路77号院】 你好,听说这个小区是拆迁房、没有办理房产证 土地证,请问现在办理了吗
答: 有房产证,很多年前就办了。问一下这遍要拆迁吗?
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【尹东八村(二区)】 尹东八村(二区)是拆迁房,现在房东有拿到房产证吗?可以交易吗?
答: 一般拆迁房拿到房之后,只起码要两年后才能拿到产证的。
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【兆惠·麒麟城】 这是拆迁房吗,为什么都是现房了还不下房产证?
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【瑞和云庭壹街区】 这房子是拆迁房吗,房产证都有吗
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