商品房收房验收时应注意什么
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很多人将自己奋斗了大半辈子的积蓄都花在购买房屋上了,所以购买房屋这件事对于大家来说都是很重要的,在房屋进行交易的过程中,购房者就要保证交易安全,交易完成之后,购房者还需要对房屋进行验收,房子不是小件商品,验收一定要仔细。商品房收房注意事项1、检查房屋质量检查房屋质量的范围较广,需要检查的项目包括墙壁、房顶、门窗、阳台等房屋的各个角落,看这些地方有无开裂现象。如发现有开裂情况,请及时反映,让对方维修处理。2、核对合同内容对照着之前双方签订的合同内容,检查合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,查看使用的产品品牌和数量是否相符。如不符,请及时向对方反映,让其完善处理。3、检查水电气路在商品房验房的时候,水路、电路、天然气以及上下水管道等地都需要仔仔细细的检查一遍,看其是否开通和能否正常使用。4、检查小区规划业主验房,不仅仅只需要检查自家的那些空间,还需要检查整个小区的规划和设计是否与之前购买时说的一样。5、检查室内气体验房除了要关注房屋质量,还需要关注健康问题,所以业主需检测室内有害气体是否超标等关系到健康的问题。6、谨慎签字收房在验房过程中发现的问题都需要在验楼单上予以注明,在这些问题没有得到解决的时候,可以拒绝收房的。
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我在江西景德镇买了套商品期房,至今开发商还拿不出商品房屋验收报告,是不是可以拒绝收房。是不是算违约
答: 关于逾期交房的违约金比例,国家并没有一个统一的标准。一般情况下,双方有合同约定的,按照有约定按约定、没约定按法定的原则,以合同上约定的比例执行;合同上没有约定的,按照同...
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答: 商品房交房手续,新房交收的流程其实也很简单,在接到开发商的收房通知之后,就可以准备开始验收房子,带起证件就准备和家人一起到开发商处验收房子,开发商说明房屋的实际情况的时候...
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问一下律师朋友,商品房没有《竣工验收表》能不能收房?
答: 开发商取得商品房房地产权证后,应以书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接。开发商约定的收楼时限通常在收楼通知书寄出30天内,按有关规定,如购房者在约定时间内没有...
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我现在购买的商品房,开发商没有建筑竣工验收表,但是有的买房户却收房了,我该怎么办?
答: 这个您是没问题的,放心
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商品房与广告不一致实际没有竣工验收报告说有,骗买房者收房算不算欺诈?我可以不可以要求退房?
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在江北买了一套商品房,最近开发商通知我去收房,开发商拿不出《竣工验收备案表》,我该怎么办?——南京
答: 没有竣工验收备案表便不具备交付的条件。您可以以此为由拒绝收房,开发商应当按照合同延期交付的约定赔付您的损失。