等额本息和等额本金主要有哪些区别?
全部3个回答
-
了解ta
等额本息与等额本金还款中,各有它的优势,看你怎么看待,等额本金刚开始还款压力大,等额本息一直不变!没有什么压力,但是人民币是在贬值的
-
了解ta
等额本息与等额本金还款之中,一般是等额本金还款划算,它的还款利息要比等额本息少一些,不过等额本金还款初期还款压力较大。 等额本息还款是指每月的还款金额一样,即本金+利息是相同的。而等额本金是指每月的还款本金相同,利息按照剩余未还本金计算,所以首月的还款压力最大,往后每月的还款金额会递减。 如果借款人有足够的还款能力,可以选择等额本金还款,如果想每月还一样的钱,可以选择等本息还款
-
一、还款方式不同等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)月供的总额保持不变。等额本金每月的还款额不同,是逐月递减的,第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。二、还款压力不同等额本金最终支付的利息较少,因此从整体还款压力来说是低于等额本息的。等额本息每月偿还相同的金额,但总利息要高于等额本金,因此整体的还款压力是比较大的。三、适合人群不同等额本息对于首付资金较少的购房者,能够支持规模更大的贷款,还是很不错的选择。等额本金适合能够在时间较短的情况下,迅速还完贷款的人群,因为可以节省一部分利息,还可以迅速减少剩余本金。四、月供不同等额本金每月还款额会递减,前期还款本金占比较大。等额本息每月偿还固定金额,前期还款利息占比较大。五、利息不同等额本金采用的是简单利率方法计算利息,只对剩余本金计息。等额本息采用的是复利计算方法计息,未付的利息也要计息,因此等额本息还款利息要高于等额本金。六、划算程度不同等额本金前期还的本金多、利息支出少,因此适合提前还款。等额本息则是在前期手中可以持有更多资产用于投资,只要投资的收益是贷款利率,那么就是值得的。
相关问题
-
您好房子到了70年还会是自己的吗?
答: 肯定的,到期之后自动续期,前往不动产中心缴纳相应土地出让金等即可,费用不多。
-
安居客有网上人工客服吗?怎么联系?
答: 有人工客服,点击页面找人工服务
-
我是业主,有房要出租,如何操作
答: 您好!很高兴为您解答,您可以去小区附近的中介公司登记挂盘,或者挂58同城,安居客,小红书,出租都可以,希望我的回答能帮助到您。
-
本人有一套两居室、想给卖出去怎么需要什么手续
答: 找中介公司按照规定提供房产证身份证委托就可以
-
外地户口可以买公寓房吗?
答: 可以购买.需要连续的五年社保和纳税
-
个人可以在安居客上发布房源吗
答: 您好,可以发布,必须上传房本实名认证后才可发布