全部4个回答

• 了解ta
  李灿灿 经纪人

  风险很大 一般中介公司也是不做没有房本的小区

  2022-05-06
• 了解ta
  邢小华 经纪人

  不可以交易的，风险很大

  2022-05-03
• 
  4****R 热心网友

  没有房产证的房子本身就是不允许交易的，存在一定风险，所以不建议购买

  2022-05-02
• 
  * 热心网友

  买房子的时候，我们都希望自己能够买到物美价廉的房子。但是，实际上，价格比同类房子低的，基本上都有一些小瑕疵，例如没有房产证。这种房子的价格的确要低很多，但是买了是有很大风险的。那么，房东没有房产证能买吗？房屋没有产权证有什么危害？一起看看。 房东没有房产证能买吗？ 1、从国家法律政策来讲，没有房产证的房子是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记（也就是所谓的“过户”）为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。 2、建议大家不要购买没有房产证的房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。 3、没有房产证的房子不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。 房屋没有产权证有什么危害？ 那如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利： 1、我们不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。 2、那在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。 3、我们无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。 4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。 5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行。 6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

  2022-04-30