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  * 热心网友

  什么是熔断？如果是刚需熔断，普通是不是就不能进了？熔断之后就不能再报名了？普通里面还分普1、普2不？还是说普通资格都一样？熔断是指报名人数达到房源数量3倍的楼盘，仅面向刚需和棚改家庭优先销售，也就是我们常说的“三倍热盘”或“三倍熔断”，并不特指刚需报名人数达到房源数的3倍。像麓湖生态城这种熔断了但普通也入围的楼盘，一般是普通客户报名的比较多，加上刚需、棚改客户，报名总人数超过了房源数的3倍，按政策要求就是熔断，但是，很多熔断的楼盘，最终复核结束刚需和棚改人数未必能达到房源数的3倍，这个时候就会把已报名的普通拿来复核，直至最终复核人数达到房源数的3倍，或者复核完所有报名客户。如果因为普通报名太多把盘熔断了，最后复核所有刚需都复核了还不够房源数的3倍，就会按顺位关系继续复核已报名的普通客户，相当于普通也是按普一、普二、普三、普四这个顺序复核，摇号一直都是刚需、普通、棚改分开摇，且三倍熔断楼盘里面的普通客户，不会单独分配房源给他们，所有房源按刚需70%、棚改30%的比例分配。并且，三倍熔断的楼盘，限售时间会由拿产权证后的3年变成5年，且所有房源优先面向刚需和棚改销售，剩余房源要等所有刚需和棚改客户选完房后，才轮到进入复核名单的普通客户依照摇号顺序依次递补选房，如果刚需、棚改把房子选完了，普通就没得选了。另外，报名超过1.2倍但不足3倍的，不区分顺位关系，因为所有报名客户都能进入复核，只有报名超过3倍的楼盘才需要区分顺位关系，因为复核只复核到房源数的3倍。来源：成都买房问答

  2022-05-05