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  Y****u 热心网友

  公积金和商业贷款的利率相比公积金更低

  2024-04-15
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  t****i 热心网友

  公积金和商业贷款最大的区别就是贷款利率的区别，公积金3.1%，商业LPR4.1%

  2024-01-10
• 
  * 热心网友

  公积金贷款和商业贷款对于购房者的主要不同之处在于： 1、商业贷款可以用来买住宅、商住；公积金贷款不能用于购买商住，只能用于买住宅、装修、租房等。 2、利率不同：商贷较高6.55%。公积金4.5%。 3、放款时间不同：商贷快，公积金慢。 4、最高额度不同：商贷一般不限，公积金有限制，各地规定不一样，最高额度一般在40万元-80万元不等。 5、贷款对象不同：商贷不限，公积金只能对缴存对象办理。 6、贷款权限不同：商贷不限，公积金贷款局限于缴存所在地贷款或者政策允许条件下的异地贷款。 7、贷款流程不同：商业贷款是双方签订买卖合同-评估-银行面签-批贷-过户-抵押登记-放款 ，公积金贷款是双方签订买卖合同-评估-公积金管理中心初审-面签-过户-放款-抵押登记办理。

  2022-05-05