全部7个回答

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  A****V 热心网友

  商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。

  2024-04-01
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  2****y 热心网友

  商住楼也会有部分选择最办公楼

  2024-03-12
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  y****z 热心网友

  商住楼一般不限购不限购，后期交易成本高。增值空间有限

  2022-06-14
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  p****h 热心网友

  1、土地性质不同。商住房是商业用地或综合用地，住宅则是住宅用地。 2、使用年限不同。商住房的使用年限为40或50年，住宅则为70年。 3、产权到期规定不同。住宅的使用权到期后一般会自动延续，非住宅则要根据相关法律规定，做出有偿补偿。

  2022-05-28
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  e****5 热心网友

  商住两用的房子不能落户，水电费也贵，一般没有燃气，居住舒适度没有商品房高。

  2022-05-19
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  0****v 热心网友

  1：商住房不能落户，绝大多数不通燃气，只能烧电做饭，水电费用较高，投资来说以后出手较难

  2022-05-14
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  * 热心网友

  1、商住的房子是不能落户的。2、商住水电费物管费高。3、商住的房子一般（我指的是一般）没有排烟管道，所以烧饭只能用电。4、就如它的名称一样，商住两用的房子住宿氛围一般，没有整体的小区感。

  2022-05-08