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  y****N 热心网友

  简单来说签订合同是会有一个补偿标准，开发商一般会按照这个标准赔付，但是遇见不可抗力因素造成的延期，就不存在责任。

  2022-06-09
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  t****G 热心网友

  购房合同的条款中明确规定了交房时间，但到交房时间时，开发商未按期向购房者交房，这实际上是一种违约行为。根据我国《合同法》第一百零七条的规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行，采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”也就是说，发开发商应当承担赔偿损失等违约责任。 对购房人来说，对于逾期交房的情况也要针对具体情况具体分析，并且可以对开发商逾期交房的原因进行调查，看开发商逾期交房是否有依法可以免除违约责任的情况。因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的原因，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。”如果开发商并未发生不可抗力的客观情况，也应当及时通知购房人，并提供相关证明。况且，即便有不可抗拒的因素，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。

  2022-06-05
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  6****5 热心网友

  开发商应该按照约定的时间交付房屋，这是开发商的主要义务。如果开发商没有按期交房，买受人可以根据不同情况，采取不同的方式来维护自己的合法权益。 第一，开发商不能按期交房，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人可以解除合同;第二，逾期交付，经催告后在合理期限内仍没有履行的，买受人不解除合同，可以请求开发商承担违约责任; 第三，逾期交付，经催告后开发商在合理期间内交付的，不能解除合同，但是可以请求承担违约责任。 需要注意的是，买受人享有解除权的必须在法定期间内行使，不行使的，解除权就消灭。

  2022-05-11