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  w****m 热心网友

  网签就是商品房买卖合同， 一般要注意 条款约定。

  2022-06-20
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  7****8 热心网友

  买房的时候，签订购房合同和网签备案都是必要的流程，购房合同是纸上签订，网签是在网上签订，两者看似相同，却实际意义不同，网签和购房合同哪个先进行？签订过程要注意什么？在房产交易的流程中，买房的合同是与开发商售楼处签订的，这是在购房现场进行，只有完成这一步后，合同才生效，你才能把合同进行网签，去房管局进行网签备案。所有两者的顺序是先进行购房合同的签订，再去房管局网签的。在签订购房合同前要注意一些事项：1、开发商是否具备“五证”2、明确出卖人逾期交房的违约责任3、公摊面积问题4、面积确认以及面积差异处理5、付款方式与期限6、开发商关于基础设计和配套设施的承诺7、关于产权登记的问题在网签时要注意一些事项：1、新房的网签是在购房者做完购房资格审核后到售楼处完成的，购房资格核验通过才能进行网签。2、购房资格核验结果的有效时间为30天，注意认购书中的最终签约日期，在此日期之前可进行网签。3、确认房屋信息、网签之前一定要核实自己的房屋信息，录入系统之后再更改将会十分麻烦。还要反复斟酌合同，仔细阅读细则和条款，确保日后权益能得到保障。

  2022-05-15