满五唯一的二手房房子为什么更省钱?
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了解ta
您好,满五唯一的房子可以少交一个点的个人所得税
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了解ta
少交1%的个人所得税
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了解ta
如果你是买方过户税费是你出,业主房子是满5唯一的情况下你可以节约一个点的个人所得税。希望能帮助到你
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了解ta
家庭为单位满五唯一,可以节约一笔个税
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了解ta
满五唯一是需要以家庭为单位唯一的一套房子,他可以节约一个个人所得税
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在二手房交易中,税费也是购房成本的一个部分。同等条件下如果能买到税费有优惠的房子,无疑是一个更好的选择。大家都说“满五唯一”的房子税费低、更省钱。那什么是“满五唯一”,购买这样的房子究竟能省多少税费呢?首先,咱们先厘清一下什么是“满五唯一”,这是二手房交易中频频提及的一个特定说法。“满五”是指取得房产证或契税完税证明满五年,“唯一”则是指卖家(以家庭为单位)在该市只有这一套住房。满足这两个条件即为“满五唯一”。那么,“满五唯一”的房子,在二手房交易中税费方面能有哪些优惠,为什么更划算呢?答案是可以免征个税和增值税。由此来看,从节省税费成本角度出发,买二手房时最好是挑“满五唯一”的房子;次选的话是“满五不唯一”或“满二唯一”的普通住宅,因为这两类房子,虽然不能免征个税,但可以免征增值税。不过需注意的是,“满五不唯一”和“满二唯一”的非普通住宅都不能免征增值税。
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