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您好!请问一下,拆迁安置房需要什么条件才可以进行买卖?还有,购买的首套二手房是拆迁安置房,买家可以用公积金贷款吗?——南京
答: 你好,只要拆迁安置房两证即房产证和土地证齐全就可以买卖,只要买家符合购房条件,就可以使用公积金贷款。
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我的月还款情况【我买了二手安置房!房子是05年交付的,面积是74.24。我用公基金按揭可以按揭20年吗?】_宁波
答: 公积金认房又认贷,首套房可以贷款的
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可以购买二手安置房吗,
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二手安置房可以买吗?——南京
答: 主要就是需要看证件齐不齐全,是否符合上市条件。
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请问:拆迁安置房(已得证)算名下房产吗?现在我名下有一处拆迁安置房,一处商品房,还能购买二手商品房吗?——南京
答: 安置房拿了产权证就算名下房产了,根据现在的政策,以家庭为单位可以同时拥有两套房产
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我在本网站二手房买卖里看到有集体土地性质的拆迁安置房出售,请问可以买这种房子吗?要注意哪些问题?——南京
答: 你好,此类房屋如果没有两证是不建议购买,会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷,如果要购买一定要签订公证协议。
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购买二手安置房能提取公积金吗?具体要怎么提?请大家帮忙解答下?
答: 拆迁购买安置房可以提取个人账户里的公积金,所需资料(原件及一份复印件):拆迁协议、购买安置房的正式合同、交钱的正式票据、本人身份证及单位盖过章的《公积金支取申请书》。目前公积金贷款实行二套房贷款政策,对无房户购买首套住房或虽已有住房但面积小于人均33平米的,仍然可以贷款。具体政策你可至当地公积金管理部门查看。
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可以购买二手安置房吗?特别是二套房,有人可以说说嘛?
答: 二手安置房必须两证满了五年才能作为商品房在市场上交易哦,否则你无法办理两证过户,对你而已有风险。二手商品房的话可以去银行办理按揭,具体操作流程如下:贷款方案咨询——抵押物评估——预审贷款资料通过签署贷款合同(下家) ——贷款资料进银行,银行审核通过 ——房地产交易中心办理房屋抵押过户(上下家) ——领取新产证、他项权利抵押证明——银行发放贷款
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二手安置房可以购买吗?交易过程中需要注意什么?能否具体解释下呢?
答: 要看看你 的安置房屋的土地性质是出让取得还是划拨取得,如果是划拨取得就相当于经济适用房你说这样的房子能当商品房卖给你吗?税费的话要产权处给你算算才行,商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看你房屋产权人的变更是买卖还是赠送,两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点!
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请问买无房产证的安置房二手的可以买吗[无锡]
答: 有一定的风险。如果房东反悔就很麻烦。
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二手安置房可以购买吗?交易过程中需要注意什么?能否具体解释下呢?
答: 要看看你 的安置房屋的土地性质是出让取得还是划拨取得,如果是划拨取得就相当于经济适用房你说这样的房子能当商品房卖给你吗?税费的话要产权处给你算算才行,商品房的话应该是缴纳了土地收益金的就要看你房屋产权人的变更是买卖还是赠送,两个方式的取得税费是不一样的貌似买卖的税要低点!
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购买二手安置房能提取公积金吗?具体要怎么提?请大家帮忙解答下?
答: 拆迁购买安置房可以提取个人账户里的公积金,所需资料(原件及一份复印件):拆迁协议、购买安置房的正式合同、交钱的正式票据、本人身份证及单位盖过章的《公积金支取申请书》。目前公积金贷款实行二套房贷款政策,对无房户购买首套住房或虽已有住房但面积小于人均33平米的,仍然可以贷款。具体政策你可至当地公积金管理部门查看。
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我在本网站二手房买卖里看到有集体土地性质的拆迁安置房出售,请问可以买这种房子吗?要注意哪些问题?——南京
答: 你好,此类房屋如果没有两证是不建议购买,会在今后不可避免的接触到拆迁、或者是产权等纠纷,如果要购买一定要签订公证协议。
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您好!请问一下,拆迁安置房需要什么条件才可以进行买卖?还有,购买的首套二手房是拆迁安置房,买家可以用公积金贷款吗?——南京
答: 你好,只要拆迁安置房两证即房产证和土地证齐全就可以买卖,只要买家符合购房条件,就可以使用公积金贷款。
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请问:拆迁安置房(已得证)算名下房产吗?现在我名下有一处拆迁安置房,一处商品房,还能购买二手商品房吗?——南京
答: 拆迁安置房只要备案了就算名下有房,您这种情况属于名下已有两套房,如果是南京家庭的话,可以在六合溧水高淳买,如果是单身的话,则不能再买了。
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我在网上看到一个二手房,是拆迁安置房,房主说可以落户口,已经办理房产证没有土地证,请问这样的房子可以买吗,他说的是不是真的啊,谢谢...
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你好,请问在南京买二手房,如果买的是拆迁安置房的话,能落户口吗?谢谢~~——南京
答: 可以办理落户
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请问南京南站,宋艾新村二期(据说15交付的)的二手房,能买吗?好像是安置房——南京
答: 如果是拆迁安置房的话,一定要保证证件齐全,否则购买有风险。
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你好!我想买个二手房但是首付和公积金贷款少于总款,现在组合贷还能办理吗?还有我买的是安置房,除了房款外还有哪些其他费用吗?——芜湖
答: 根据您的情况组合贷可以办理。二手房交易买方需要缴纳以下费用:①契税:4%,优惠政策:对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。 对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。 对个购买三套(含)以上住房和非住房以及单位购买房屋等交易类型,按4%税率缴纳。②权证工本费:10元本。③配图资料费:10元件。④权证印花税:5元本。⑤登记费:住宅80元套(按标准的50%计收),非住宅550元套(按标准的80%计收)。⑥合同印花税:0.05% 然而,需要提醒的是,在芜湖二手房交易中,卖方往往得净价,这也意味着卖方需要缴纳的税费也可能由买方承担,卖方应交的税费包括:①增值税及附加税:5.6%(超过2年的普通住房对外销售,免征)。②土地增值税:清算征收(个人出售普通住宅免征)。③个人所得税:全额*1%或增值*20%(个人出售5年以上的家庭唯一住房是免征)。④合同印花税:0.05%(双方各自承担)。
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我是外地的,想买拆迁安置房,请问这类二手房买了是否有风险,能买吗?——南京
答: 您好,购买拆迁安置房存在一定风险,购买需谨慎; 如果两证齐全是可以买的。
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