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经济适用房可以是普通住房吗?普通住宅、非普通住宅、经济适用房是如何划分的?
答: 普通住宅: 房本面积低于140平米的是普通住宅。非普通住宅:房本面积达到或超过140平米的是非普通住宅。经济适用房:经济适用房是指以微利价出售给广大中低收入家庭的商品房。它是具有社会保障性质的商品住宅,具有经济性和适用性的特点。经济性是指住宅价格相对于市场价格而言,是适中的,能够适应中低收入家庭的承受能力;适用性是指在住房设计及其建筑标准上强调住房的实用效果,而不是降低建筑标准。经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房,这类住宅因减免了工程报建中的部分费用,其成本略低于普通商品房,故又称为经济适用房。经济适用房满五年可上市变成商品房非普通住宅1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(不含144平方米);3、实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。 经济适用房和普通商品房的区别:??获得土地的方式不同,经济适用房建设用地实行行政划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金;??成本结构不同;??租售政策不同,经济适用房只售不租,商品房不受限制;购买条件和对象不同,经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制;
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经济适用房可以是普通住房吗?经济适用房可以买卖吗?
答: 1、经济适用房可以买卖。2、经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查。3、对已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市政府批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购。4、政府不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
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经济适用房转让中:届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的50%向政府交纳土地收益等相关价款,怎么理解?可以举例说明吗?——无锡
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经济适用房可以是普通住房吗?
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请问拆迁户购买经济适用房,可以办理商业贷款吗?公积金贷款呢?与购买普通商品房的贷款是否有不同之处?-无锡
答: 经济适用房目前不能办理商业贷款,只能由开发商协助办理公积金贷款。
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南昌申请经济适用房,所以2011年把房子出售,现在夫妻双方都没有房子,请问可以申请经济适用房吗?你好,我2005年贷款购买了唯一一...
答: 目前新的经济适用房申请政策尚未出台。
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经济适用房可以是普通住房吗,经济适用房可以是普通
答: 一般是普通住房
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