为您找到“回迁房可以转商品房吗”相关问题
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土地抵押是否影响商品房买卖
答: 有同意销售函是不影响商品房买卖的
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商品房屋顶漏水怎么办
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【省外购买商品房可以提取公积金余额支付首付吗】请问在省外购买商品房支付首付款后，可以凭购房合同等相关材料去管理中心提取公积金余额吗...
答: 异地购房要提供父母或子女在购房地的户籍证明，本人或配偶在购房地的工作证明，可以提取公积金。
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【环球港湾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢？
答: 新楼盘五证不齐全是不能出售的。
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自住型商品房怎么出售？
答: 自住型商品房在取得房屋权证5年后可以上市交易。根据《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》文件规定：自住型商品住房购房人取得房屋权证后，原则上5年内不得转让。购房人取得房屋权证5年以后转让的，如有，应当按照届时同地段商品住房价格和该自住型商品住房购买时价格差价的30%交纳土地等价款。购房人将自住型商品住房转让后，不得再次购买自住型商品住房。
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交房常见问题是什么？商品房交房注意什么？
答: 交付标准和交房时候细节的验收
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商品房应分摊的共有建筑面积包括什么
答: 商品房应分摊的共有建筑面积包括：1、各产权户的电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、配电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室，以及为整幢建筑服务的共有房屋和管理房屋。2、套(单元)与公共建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
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【新龙江城市广场】是否可以按时入住？入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用...
答: 交房时间，2022年10月底，该有的都会有。
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商品房和回迁房之间有什么区别？
答: 回迁房整体社区人群不一样，再有就是房本办理，
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回迁房和安置房的区别
答: 拆迁房指的是政府为进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被迫拆迁的住户进行重新安置，所建造的房屋，安置对象指的是被拆迁的住户住户，包括被拆迁的城市居民和农村住户，回迁房指的是发展商征收土地时赔给被拆迁住户的房子，因为在拆迁安置过程中还可以采取货币补偿的方式，而回迁房指的就是以货币补偿的方式补偿给回迁户的房子，二者的具体区别有这几点：回迁房和安置房，对于不了解的人来说觉得这两种房子是一样的，没有什么区别，其实二者的的区别还是很大。接下来我们一起来了解一下回迁房和安置房到底有什么区别。1、产权的区别：很多安置房不是完全产权，即具有完全的房屋权，却不一定具有完全的土地使用权。很多安置房的土地性质是划拨土地，也就是没有缴纳出让金。安置房在以后再次交易时，可能会被要求补缴土地出让金。当然，目前安置房交易并没有要求这样，但法律规定是要缴纳的，所以，一但政府出台政策，那就很可能要交。2、质量上的区别：安置房往往建设利润被限制的很死，因此，建筑商往往能偷工减料就偷工减料以增加利润。加上职能部门不力或者甚至沆瀣一气，造成普遍上安置房的质量不如商品房。当然，也有比较负责的或者示范工程之类的，质量相对较好的安置房，但是不多，能碰上算是中彩票了。3、交易时间的限制：不少安置房都有交易时间限制，也就是规定在几年内不得上市转售。商品房没有这方面的规定，只要是你买到的已经办理过登记的现房，就可以上市交易。不过，商品期房法律上是不允许转售的。以上就是安置房和回迁房的几个区别。还要注意的是，购买安置房可以获得房产证，不过，安置房由于一次性安置对象过多，政府无法迅速准备大量的房产证，因此一些被拆迁人迟迟拿不到房产证。而回迁房的被拆迁人可能暂时无法获得新房，需要等待较长的一段时间。
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【星河时代】是否可以按时入住？入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书...
答: 可以按时入住，请放心购买。
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【异地购房公积金提取】在杭州买的商品房，户口、工作单位在蚌埠，想取蚌埠公积金，需要哪些材料并能取多少？
答: 异地公积金提取需要网签合同以及首付款发票
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我要买一套商住两用房请问商住两用和普通商品房的不同点有哪些
答: 商住两用房和商品房的主要区别有以下几点： 1. 使用年限：商品房的土地使用年限为70年，而商住两用房的土地使用年限一般为40或50年。 2. 生活成本：商住两用房的水电费用通常按照商业用水、用电的标准结算，比商品房的收费要高出不少。 3. 社区安全性：商品房小区内基本上都是业主居住，相对稳定。而商住两用房经常进行出租、转租等，人员流动性较大，增加了安全隐患。 4. 商业性质贷款利率：商住两用房的贷款利率通常较高。 5. 落户规定：商品房和商住两用房在落户规定方面也有区别。 在购房时，购房者应了解清楚商住两用房的水电费用缴纳标准，因为有些开发商在前期开发中会采取补救措施，使商住房的水电费用按照民用价格缴纳。
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自住型商品房是否属于政策性住房
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【保利和光晨樾】是否可以按时入住？入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说...
答: 一般的楼盘交付时间都会提前，都会有交付清单，相关资料的
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【公积金提取】本人蚌埠市有一套无贷款的住房提过公积金，现在买一套纯商业贷款的商品房提取公积金余额能全部提完吗。需要什么手续
答: 现在公积金贷款金额提高了，审核也简单
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【保利和光晨樾】开发商是否具备“五证”房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销（预）售许可证呢...
答: 能开盘正常售卖的都是有证件的
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【申请住房公积金盖自建房，以后还能用公积金申请购买商品房吗】我计划今年申请从住房公积金里取出一部分钱用于在自家农村宅基地里盖自建房...
答: 您好：可以提取，需要提供县级以上规划部门出具的建设工程规划许可证原件、身份证、银行卡到业务中心办理，不影响今后购房（贷款购房额度需要余额的10倍）。
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划拨市场化商品房是什么意思
答: 划拨市场化商品房是指在市场经济条件下，房地产公司通过出让方式取得土地使用权后经营的住宅，均按市场价出售。从法律角度来看，商品房是指按照法律法规可在市场上自由交易，不受政策限制的各类商品房屋，包括新建商品房、二手房等。其实我个人觉得划拨市场化的商品房不是特别的好，因为这种房子的土地性质其实是有一些小问题的，一般情况下这种类型的房子都是没有去缴纳土地出让金的。未来这个房子如果想要进行二手的交易，想要去办理过户手续，那我们就得去补交这个土地出让金。所以正常情况下我还是比较建议大家去购买普通的住宅商品房，因为这类房子所有的手续都是齐全的。划拨市场化商品房是大产权吗划拨市场化商品房是大产权，只是划拨市场化商品房的土地性质和普通商品房的土地性质不一样，土地性质有出让、划拨、集体等，一般普通商品房的土地性质是出让。划拨性质属于正规商品房，一般情况下，出让与划拨性质的可以做银行按揭，租赁的不可以。划拨市场化商品房可以正常交易，在产证齐全的情况下，过户时缴纳土地出让金即可。划拨是政府转让土地收益的一种方式，主要用于政府项目，出让是开发商必须给钱给政府，政府保证70年或者50年使用权。什么情况下划拨土地土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。什么情况下，土地可以划拨：下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨：(一)国家机关用地和军事用地；(二)城市基础设施用地和公益事业用地；(三)国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地；(四)法律、行政法规规定的其他用地。
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【混合贷款非首次提取如何在网上办理】用混合贷款买了一套商品房，于去年3月提取过一次，今年想再次提取，请问可以在网上办吗，还是必须要...
答: 网上可以直接办理…………
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