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高层住宅公摊面积怎么算？
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高层住宅公摊面积怎么算？
答: 公摊，面积＝建筑面积－实用面积公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: １、如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在１５～２０％之间。 ２、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在１８～２５％之间。 ３、如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中，那么公摊系数通常在１８～２２％之间。 ４、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在２０～３０％之间。 ５、此外，套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；套（单元）内墙体面积；阳台建筑面积。
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: “高层楼房的一般允许是30%以内,但也有不一样的。高层的分摊系数一般在18%—26%之间,而多层的分摊系数则在11%—16%之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围
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哪些属于高层住宅公摊面积范围？
答: 1.哪些属于商品房的面积,哪些不属于 需要面积:大堂、公共门厅、走廊、过道、公用厕所、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变(配)电. 2.如何计算面积 ，面积如何计算 房屋面积的计算公式是,房屋的总建筑面积乘以公用建筑面积除套内建筑面积之和。公用建. 3.一般多少 普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: 如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在15～20%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的板式高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在18～25%之间。高层公摊还需要注意什么问题呢?如果你购买的住宅在在有电梯的塔式小高层建筑中的话，那么公摊的系数通常就是在18～22%之间。如果你购买的住宅是在有电梯的塔式高层建筑中的话，公摊的系数通常就是在20～30%之间。
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: 目前还没有明确的法律法规来约束房屋公，摊面积，正常情况下高层住宅电梯房的公，摊在20％左右，30层以上的一般在25%左右，每一个楼盘情况不一样，还需具体情况具体分析
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高层住宅公摊面积如何算？
答: 多层商品住宅楼，须先求出整幢房屋和共有建筑面积分摊系数，再按幢内的各套内建筑面积比例分摊。第1步：计算分摊系数分摊系数=需要分摊的公用面积之和各套内建筑面积之和=（总建筑面积之和一各套内建筑面积之和）各户套内建筑面积之和。第2步：各套房的公用分摊面积=分摊系数×各套内建筑面积。一般来说小高层板楼住宅（85%——88%），国家目前没有对高层住宅公摊面积的系数作出有关的标准化的指标，这是因为房屋的类型还有房屋的配套都是不同的，公摊面积的大小也是不一。
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高层住宅的公摊面积？
答: 您好。法律规定的高层住宅公.摊面积比例是百分之25。 公.摊面积=套内建筑面积乘以公用建筑面积分摊系数
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哪些属于高层住宅公摊面积范围？
答: 1、看上涨空间 房子不仅仅是一个居住的地方，作为固定资产也是非常有价值的，所以很多人在购买房子的时候都会预估一下房子的上涨空间，就算是购买自住房，这个问题也不能忽视。通常地段好的房子对于房子的价值也有带动作用，所以通过房子的上涨空间，购房者也可以判断这套房子所处的地段的好坏，有些人买房子只是为了过渡，那么选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本。 2、看交通 看房子周边的交通情况不只是看地铁和公交站点的分布，还要注意道路的畅通性等，相信谁也不想住在一个出门就堵车的环境中吧，作为购房者，在挑选房屋地段的时候，在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。同时可以在上下班的时间段里面观察一下道路的畅通性，如果太过拥堵的话，入住之后出行就会非常困难。 3、看商业配套 我们的日常生活就是吃穿住用行，交通的问题考虑到了，吃穿用度也需要考虑到，这就跟房子周边的各项商业配套有关系了，商业配套为我们的日常生活提供了非常多的便利，我们的很多日用品都是要到周边的商店、超市去购买的，如果房子周边的这些配套不齐全，那就意味着购房者需要到比较远的地方去购买，会浪费更多的时间和精力。 4、看环境 有些朋友觉得地段好的房子就是靠近商业区的房子，这样交通也便利了，各项配套也齐全了，但其实这种选择方式并不是完全正确的，房子靠商业区太近反倒不是很好，噪音比较大。而地段好的房子其居住环境也不能差，临街的小区小编不建议大家购买，这样的房子以后势必会有许多噪声。 买房子地段为王，可见地段对于房子的重要性，一个城市面积比较大，我们生活和工作的范围通常都是固定的，所以买房子还是首先要先确定地段的，在确定了房子所处的地段之后，才好挑选具体的房子。
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: 目前没有标准的，只是开发商有告知你公摊，面积大小的义务。房屋公摊率是指房屋公摊，面积占房屋总面积的比率。对于公摊，面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台，因公摊，面积的不明确，使其成为房地产交易过程中争论的焦点。公摊率主要用于计算在住宅小区之中公用建筑设施（配电房、楼道、电梯井、公用通道、消防设施以及其他公用设施）在小区总建筑面积之中所占比例。公摊率=总公摊，面积总建筑面积总公摊系数是一栋建筑的总公摊，面积与总套内建筑面积的比例。公摊系数需要注意的是它只针对单一建筑，不是所有建筑的公摊系数都一样的，每栋建筑都有自己的公摊系数。根据“谁使用谁分摊的原则”，对于同一栋、同一单元或同一层的不同户型，其每户的“公摊，面积套内面积”可能不同，且同总分摊系数可能不同。
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哪些属于高层住宅公摊面积范围？
答: 公.摊.面积包括大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能.上为该建筑服务的专用设备用房。每套与公用建筑空间之间的分隔墙及外墙(包括山墙)，为墙体面积水面投影面积的一半
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高层住宅公摊面积比例
答: 现在建筑的高层住宅楼都是有公摊面积的，包括公共走廊、电梯、物业等等这些都属于公摊面积。正常情况下，高层住宅楼的公摊系数在20%，也就是说得房率是80%左右，当然了每个开发商建筑出来的房子是不一样的，所以得房率也是不一样的，到时购买你需要先咨询一下相关工作人员，如果觉得得房率还可以的话，那么再购买也不迟，如果得房率太低的话，那么不建议你购买了，因为不划算。
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高层住宅公摊面积怎么算？
答: 1.公 摊面积=建筑面积-实用面积。2.公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。3.分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。4.得房 率标准如下：高层塔楼住宅（75%—78%），公摊系数为（22%—25%），高层板楼住宅（78%—85%），小高层板楼住宅（85%—88%），多层住宅（88%—95%）。
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: １、如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在１５～２０％之间。 ２、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在１８～２５％之间。 ３、如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中，那么公摊系数通常在１８～２２％之间。 ４、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在２０～３０％之间。５、此外，套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；套（单元）内墙体面积；阳台建筑面积。
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: “高层楼房的一般允许是30%以内,但也有不一样的。高层的分摊系数一般在18%—26%之间,而多层的分摊系数则在11%—16%之间。不过,每个楼盘,甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样,因此房屋的要实地测量,要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定,没有限定的范围
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高层住宅公摊面积最大允许多少？
答: １、如果你购买的住宅在有电梯的板式小高层建筑中，那么公摊系数通常在１５～２０％之间。 ２、如果你购买的住宅在有电梯的板式高层建筑中，那么公摊系数通常在１８～２５％之间。 ３、如果你购买的住宅在有电梯的塔式小高层建筑中，那么公摊系数通常在１８～２２％之间。 ４、如果你购买的住宅在有电梯的塔式高层建筑中，那么公摊系数通常在２０～３０％之间。 ５、此外，套内建筑面积由以下三部分组成：套（单元）内的使用面积，包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和；套（单元）内墙体面积；阳台建筑面积。
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哪些属于高层住宅公摊面积范围？
答: 1、看上涨空间房子不仅仅是一个居住的地方，作为固定资产也是非常有价值的，所以很多人在购买房子的时候都会预估一下房子的上涨空间，就算是购买自住房，这个问题也不能忽视。通常地段好的房子对于房子的价值也有带动作用，所以通过房子的上涨空间，购房者也可以判断这套房子所处的地段的好坏，有些人买房子只是为了过渡，那么选择好地段的房屋，在以后出售的时候也不至于亏本。2、看交通看房子周边的交通情况不只是看地铁和公交站点的分布，还要注意道路的畅通性等，相信谁也不想住在一个出门就堵车的环境中吧，作为购房者，在挑选房屋地段的时候，在大城市里，交通主要看地铁站点、公交站点等，这也决定了此位置的便利和易达程度。同时可以在上下班的时间段里面观察一下道路的畅通性，如果太过拥堵的话，入住之后出行就会非常困难。3、看商业配套我们的日常生活就是吃穿住用行，交通的问题考虑到了，吃穿用度也需要考虑到，这就跟房子周边的各项商业配套有关系了，商业配套为我们的日常生活提供了非常多的便利，我们的很多日用品都是要到周边的商店、超市去购买的，如果房子周边的这些配套不齐全，那就意味着购房者需要到比较远的地方去购买，会浪费更多的时间和精力。4、看环境有些朋友觉得地段好的房子就是靠近商业区的房子，这样交通也便利了，各项配套也齐全了，但其实这种选择方式并不是完全正确的，房子靠商业区太近反倒不是很好，噪音比较大。而地段好的房子其居住环境也不能差，临街的小区小编不建议大家购买，这样的房子以后势必会有许多噪声。买房子地段为王，可见地段对于房子的重要性，一个城市面积比较大，我们生活和工作的范围通常都是固定的，所以买房子还是首先要先确定地段的，在确定了房子所处的地段之后，才好挑选具体的房子。
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高层住宅公摊面积怎么算？
答: 商品房分摊的公用建筑面积主要由两部分组成：电梯井、楼道间、设备室、公共门厅和过道等 为整楼建筑服务的公共用房和管理用房的建筑面积；各单元与楼宇公共建筑空间之间的分隔以外及外墙墙体水平投影面积的50％。 各楼盘因为自身的情况不同，公摊也有差异。据目前房地产市场上的操作经验，普通多层住宅楼，在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下，公摊系数在10％－15％之间；带电梯的高层住宅，公摊系数在15％－20％之间；高层住宅相对更高一些，在20％－25％左右。 以上是我对该问题的解答，希望对您有所帮助，谢谢。 法律依据： 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第六条 套内建筑面积由以下三部分组成： １、套（单元）内的使用面积； ２、套内墙体面积； ３、阳台建筑面积。 《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》第八条 公用建筑面积由以下两部分组成： １、电梯井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能 上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积； ２、套（单元）与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）墙体水平投影面积的一半。
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高层住宅公摊面积怎么算？
答: 1.公 摊面积=建筑面积-实用面积。 2.公用建筑面积÷套内建筑面积之和＝公用建筑面积分摊系数。 3.分摊的公用建筑面积＝公用建筑面积分摊系数×套内建筑面积。 4.得房 率标准如下：高层塔楼住宅（75%—78%），公摊系数为（22%—25%），高层板楼住宅（78%—85%），小高层板楼住宅（85%—88%），多层住宅（88%—95%）。
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