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想问一下动迁商品房税费怎么算？
答: 上海动迁房税费的计算:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。
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动迁商品房税费怎么算？麻烦详细说说。
答: 假如个人已购动迁房属于商品房，已有动迁房家庭属于有一套房家庭，再次购买就属于二套房，利率、契税和贷款比例按照二套房计算。
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想问一下动迁商品房税费怎么算？
答: 上海动迁房税费的计算:1、业主的产证满3年(即小产证满3年)。2、动迁协议满3年且大产证(开发商的)满3年,即使小产证不满3年也可以上市交易。补充:此时需要缴纳房子的1%的个人所得税。(当然若是房子小产证满5年唯一一套住房,个税减免为0的)。
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原有一套商品房,最近动迁又得了二套房,我这样算二套房以上了吗?今后卖房子的税收是怎样的?
答: 住房拆迁后买房算二套房不,一、住房拆迁后买房算二套房不二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。二套房的认定方法主要有：1、首先是看是否曾有过贷款行为，对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的，向银行申请贷款购房时将视为第一套住房贷款;对于曾有过购房贷款的，再次申请贷款将视为第二套房。2、以家庭为单位，即需要查询您本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况，如果其中有人曾有过贷款购房记录的，您申请贷款购房时也将视为第二套房。3、包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。即如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款，再次申请贷款购房的将视为第二套房。但是如果以前申请的是个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种，申请贷款购买住房的将按照第一套住房贷款政策执行。4、包括已结清和未结清贷款在内。即对于曾有过购置住房贷款记录的，无论其是否结清，再次申请贷款购置住房的，都将视为第二套房。二、不属于二套房的情形以产权登记为准。对已拥有1套住房的本市行政区域内户籍居民家庭、能够提供在本市行政区域内1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，在五城区内限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供在本市1年以上纳税证明或社会保险缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在五城区内向其出售住房。
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动迁商品房税费怎么算
答: 根据实情你如果提供不出来动迁协议是按照商品房来纳税.1营业税:合同价乘5.35%2个人所得税:如果是普通住宅个人所得税就按1%,如果是非普通住宅个人所得税就按2%.交易手继费:建筑面积乘2.5元就是这些税费!
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动迁房和商品房的税收是一样的吗，产权是我一个人的名字，谢谢解答，怎么算啊。房子90平
答: 你好，本人从事二手房买卖5年多了 ，从专业的角度来说，没个地方的动迁房性质都不一样的，我现在是在上海，只能告诉你这边的情况。 动迁房：营业税免征；个人所得税1%（不论面积多大总价多高），满5年免征。 商品房：普通住房满五年唯一一套营业税免征；个人所得税免征（非唯一一套征收1%） 普通住房不满五年营业税按差额的征收（卖出合同价减去买进合同价X地方税率）个税1% 非普通住房满五年唯一一套营业税差额征收（同上），个税免征（非唯一套按2%征收） 非普通住房不满五年营业税按全额征收（卖出合同价X地方税率），个税2%。 求采纳。
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动迁房和商品房的税收是一样的吗，产权是我一个人的名字，谢谢解答，怎么算啊。房子90平
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