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新《契税法》9月1日起施行 6种情形免征契税
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买房契税怎么计算?
答: 首套的话90平以下1%,90以上1.5%,二套的话90平以下1%,90以上1.5%,三套的话3%
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什么是房屋契税?一般什么时候交
答: 去房管局柜台办理就可以啦
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契税为什么不是按房款总价交
答: 亲契税是按着房子总价交的,首套90平以下1%,90平以上1.5%,二套3%
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购房契税怎么计算?
答: 1、契税计算方法:契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。144平方以上(包含144平方)契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%。房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%。
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契税超过多久才有滞纳金
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首套房契税优惠规定是什么?
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买房时,契税应缴税范围包括哪些?
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买卖房子契税如何缴纳?
答: 现在买新房在签正式网签合同后,开发商会让你扫码关注公众号,输入自己的信息即可缴纳契税和大修基金。
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房地产资产负债率高说明什么?
答: 房地产企业资产负债率高说明财务风险高,企业偿还债务的能力在降低,企业的发展能力在减弱,也可能是因为存在大量预收款。其实这个标准有很大的局限性,它不能真实反映资产质量,更不能说明企业的发展能力,因为资金的流量是以收付实现制计量,而资产负债表中的财务标准是以权责发生制为依据。房地产商能怎么降负债现在房地产负债率很高的原因是因为预售房,现在很多楼盘特别是大企业的楼盘预售基本卖了大部分,但是业主付给公司的预付款虽然已经是公司的收入,但是在会计来说预收款也是负债所以呢,房子卖的越多负债也会增加。这是因为楼盘还没交房,预收款都是拿来建楼的,只有真正的交房了才能算收入,这也是因为公司负债率那么大的重要原因。很多企业因为拿着钱去投资的项目比较多,公司的现金有时候还是跟不上项目进度。这种情况真的特别常见,我是觉得公司应该对于自己的项目要有规划,要把资金链和项目对比匹配上,不能说觉得一个项目好就去投资,万一资金链由于跟不上的话很容易出现项目中断。项目中断后就更难以快速的交房然后降低负债了,首当其冲是把一个好的项目尽快完成也是一种方法。再就是最普遍的方法,就是把公司的注册资金增加。公司资金增加也是代表了这个公司的资产变多了,虽然说负债没有减少,但是对于公司来说负债率其实还是减少了。再就是很多公司其实前期买了很多固定资产,比如说地皮呀或者是老楼盘之类的。可能长时间没有投资也是一直占据着公司的资金,完全可以把这些资产以适合的金额出售或者是作为别的开发,这样能将公司的固定资产变现也是挺好的,第一可以让公司的现金更充裕其次就是可以让公司的项目注入资金更富足。
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买车库需要缴纳契税吗
答: 要交的,个人产权的房子都要交税。
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我合同上是套内79,实际建筑面积是99,契税是按哪个算的?
答: 按合同面积交,合同签定是按测量面积签订的
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首套房二套房契税区别
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1年前买了套新房已网签但未缴纳契税。再买房如何交契税
答: 如果您再买一套属于二套,按照二套契税
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购房契税什么时候交?晚交会产生滞纳金吗?
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交房通知,开发商代收税,无论是首套房还是二套房契税都要预交3%合法吗?
答: 这个要看你购买房产所在片区的契税标准
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买新房的契税什么时候交?
答: 房子交付后交契税办房产证
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契税超过多久会产生滞纳金
答: 交房90天后会产生滞纳金
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购房契税是按购房合同时间还是交房时间?
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购买精装修房时交契税需要把开发商的装修金剔除吗
答: 不能。根据国税606号文件,《*税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》,房屋*的契税计税价格为房屋*合同的总价款,*装修的房屋,装修费用应包括在内。
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