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京籍名下无房,退休后能买商业房吗？
答: 可以购买， 名下无房或仅有一套住房的北京户籍家庭以及符合购房条件且名下无房的非京籍家庭，都可以购买。
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买的商业房有房产证吗？
答: 房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。 《房屋登记办法》(中华人民共和国建设部第168号令) 第七条 办理房屋登记，一般依照下列程序进行： (一)申请; (二)受理; (三)审核; (四)记载于登记簿; (五)发证。 房屋登记机构认为必要时，可以就登记事项进行公告。 第八条 办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。 第九条 房屋登记机构应当依照法律、法规和本办法规定，确定申请房屋登记需要提交的材料，并将申请登记材料目录公示。 第十条 房屋应当按照基本单元进行登记。房屋基本单元是指有固定界限、可以独立使用并且有明确、唯一的编号(幢号、室号等)的房屋或者特定空间。 国有土地范围内成套住房，以套为基本单元进行登记;非成套住房，以房屋的幢、层、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。集体土地范围内村民住房，以上独立建筑为基本单元进行登记;在共有宅基地上建造的村民住房，以套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。 非住房以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元进行登记。
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买的商业房有房产证吗？
答: 您好，不同地区，商业房的房产证是不一样的
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商业房有房产证可以贷款吗
答: 商业房产有房产证可以贷款，流程如下：1、递交贷款资料一般来说，开发商会有一个或多个指定合作的贷款银行，购房者可以选择其中一个银行办理房屋贷款。2、贷款资质审核银行审核贷款人的贷款资质，包括个人信息的真实性、年龄、个人征信记录及收入情况等。3、签定贷款合同银行审批通过后，会与申贷人签定正式的贷款合同。4、贷款发放银行内部走完贷款流程后，会直接发放贷款给开发商，申贷人需每月向银行偿还贷款。相关说明：申请贷款时必须具备下列条件：1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，在建行有不低于购买住房所需资金的30%的存款，若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付款收据的原件和复印件；7、贷款行规定的其他条件。
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非京籍,在京有套商业房,算名下有房吗？
答: 这个是算有房产的，这个也是看您是用公司名义购买还是用个人名义购买的。
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房产限购包括商业房吗？
答: 商业房是属于商业用地开发的性质，也是商业投资行为，当然住宅也有很多是商业投资，但是国家限购住宅是因为住宅是用来让人居住的，所以商铺不受限购。北京的商铺不限购。从来没有听说过北京的商铺要限购。受电商冲击，全国商业普遍经营不佳，北京的商铺也大不如以前，尤其是零售业。而且这种趋势还有发展下去的态势。现在投资者对商业房投资都非常谨慎。商业房销售也大不如前，很多商业不断的变换经营业态也不见好转，商业房空置较多。目前国家推出的限购政策有：从2010年10月9日起，本市户籍居民家庭（包括购房人、配偶及未成年家庭成员）在本市只能新购1套住房；非本市户籍居民家庭，如果能提供从申请之日起算的前两年内在本市1年以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明，才能在本市新购1套住房，否则暂停在本市购房
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商业房产权到期后收回吗
答: 商业房产权到期后是否收回是不一定的，需要根据具体情况来确定。在房屋产权到期后，一般有以下两种情况：1、延长土地使用权期限。这种情况的话可以由房屋业主联名来向当地的国土资源局提出申请，补交土地出让金，当然这个价格应该低于同类的土地出让金的价格，类似于成本价和市场价的差额。2、如果是根据规划需要，国家需要收回土地和地上建筑物的。那么业主也可以得到相应的经济补偿，用类似拆迁安置的办法解决。根据《中华人民共和国物权法》第一百四十九条：建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属。住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理
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商业房要征收房产税吗
答: 商业房要征收房产税，用于经营性房产就需要交纳房产税。贷款买的商业店面，产权是本人的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税，不缴纳相关税费就要承担法律责任。商业用房房产税征收方式有：1、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%到30%后的余值计算缴税。2、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1·2%。从租计征房产税。从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
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您好！我在武宁庐山西海有一套住房，无任何贷款，我老公平在开发区有一套商业房（商业贷款，还剩7年）。请问：在现在的限购政策下，我们还...
答: 您好，您能不能购房请咨询房管局相关部门，没有使用过公积金贷款，购房时可以申请公积金贷款。
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房产限购包括商业房吗？
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商业房交房注意事项?
答: 发展商应首先出示《建设工程质量认定证书》，业主领取《竣工验收备案表》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》(此三项必须为原件)以及《房屋土地测绘技术报告书》，并由开发商加以说明。及各种相关验收表格，如《住户验房交接表》(房间功能分区及标的物详列各项验收内容，如客厅楼板、阳台地面等等)与验收意见表(如《楼宇验收记录表》2)买家缴交身份证复印件、收楼通知书，领取房屋钥匙，并由商家接待人员带领，到所购楼房依双方约定的交楼标准查验楼房状况;3)依原合同约定标准验楼;4)验完楼后，买家按实际验收情况填写《住户验房交接表》(不到较后不签)，同时将水表、电表底数抄在指定表格(一般附在《验房交接表》中);如有不满意的地方，可提出意见并将意见填写在《楼宇验收记录表》中，作为书面依据，如发展商未准备有关表格，买家应另以书面形式将意见送交发展商。
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房产税征商业房吗？
答: 一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。 1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。
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商业房交房注意事项?
答: 一、商品房达到交房标准所需材料 1、相关部门出具的综合验收证，一般是竣工验收报告； 2、房屋交付许可证； 3、和物业公司的前期物业管理服务合同； 4、房屋质量保证使用说明书； 5、房屋使用说明书。 二、商品房交房综合验收合格证 1、三通：(即及水、电、煤)； 2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书； 3、房屋综合验收必须是这个小区的竣工验收； 4、开发商在交付房屋的时候应该有房屋交付许可证，如果没有就说明还没有得到相关部门的许可。 三、商品房交房具体交付资料 1、开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》； 2、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》； 3、三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》。 四、商品房交房流程 商品房竣工验收合格——通知业主验收——缴纳相关费用、领取要是和两书等资料——接收——办理房产证(一般是开发商办理)。 开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者企业出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》，业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件，业主可以拒收房屋。 另外，如果开发商延迟交房是要负相应责任的。
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京籍名下无房,退休后能买商业房吗？
答: 可以购买你只要是北京户口，又没房子可以买正规普通商品住房或二手住房的，跟你的社保没关系，只有外地户口在京买房才牵扯到社保问题。但注意如你想买产权是商业性质房子（不是普通居住商品房）会有问题，北京有新政
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房产税征商业房吗？
答: 不是井里没水，是挖的不够深，不是成功来的慢，是放弃的快。所以成功不是靠奇迹，而是靠轨迹。美好生活要有四度空间：宽度，深度，热度，速度。成功者的工作状态需具备五动：主动，行动，生动，带动，感动。失败的人习惯了放弃，而成功的人永远选择坚持。
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名下有一套商业房,再购买普通住宅受限吗？
答: 你好老师，具体可以了解当地买房政策
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买商业房房产税高吗
答: 买商业房房产税税收情况如下：一、从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。二、房产税采用比例税率，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租计征房产税。1、从租计征的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。2、房产税采用比例税率，依照房产租金收入计征的，税率为12%。3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。三、商业用房房产税计算：1、贷款买的商业店面，产权是自己的了，就要交房产税的。房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权人征收的一种财产税；2、如果是自己做生意，那就应该以房产原值为计税依据缴纳房产税：应纳税额=房产原值*（1-10%或30%）*税率（1.2%）；3、如果是租赁给别人的，就以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率（12%）。
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当涂房价上涨还是下跌
答: 应该有很多的用户对当涂这个地方不是很熟悉的，其实当涂是属于马鞍山市的，现在四月份的时候，也就是房价最新的时候，当涂的二手房每平米售价差不多是5618元，然后近期的房价还是处于上涨趋势的呢，现在四月份的时候房价要比上个月的房价上涨了0.99%，所以根据目前的这个房价走势图来看的话，近期当涂的二手房房价也应该还是会上涨的。
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商业房交房注意事项?
答: 一、商品房达到交房标准所需材料1、相关部门出具的综合验收证，一般是竣工验收报告；2、房屋交付许可证；3、和物业公司的前期物业管理服务合同；4、房屋质量保证使用说明书；5、房屋使用说明书。二、商品房交房综合验收合格证1、三通：(即及水、电、煤)；2、综合验收必须有房屋测绘部门出具的房屋测绘面积相关说明文书；3、房屋综合验收必须是这个小区的竣工验收；4、开发商在交付房屋的时候应该有房屋交付许可证，如果没有就说明还没有得到相关部门的许可。三、商品房交房具体交付资料1、开发商五证：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》；2、两书：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》；3、三表：《竣工验收表》、《分户验收记录表》和《面积实测表》。四、商品房交房流程商品房竣工验收合格——通知业主验收——缴纳相关费用、领取要是和两书等资料——接收——办理房产证(一般是开发商办理)。开发商在交房时应提供有房产测绘资质的测绘单位或者企业出具的《商品房面积实测技术报告书》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明》，业主应仔细核对其与合同是否有出入。如果不具备接收条件，业主可以拒收房屋。另外，如果开发商延迟交房是要负相应责任的。
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商业房交房注意事项?
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