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请问:拆迁安置房可以买卖吗?有何政策规定?——南京
答: 您好,一般拆迁安置房在取得5年后可以上市交易。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。
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买安置房如何办买卖手续?拆迁安置房过户所需要的手续及条件??
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买安置房如何办买卖手续?拆迁安置房过户所需要的手续及条件??
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请问:拆迁安置房可以买卖吗?有何政策规定?——南京
答: 您好,一般拆迁安置房在取得5年后可以上市交易。如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。
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我想问下还没有满五年有产权的安置房可以买卖吗?〈谢谢〉前提是我不知道我要买卖的安置房是什么性质的拆迁,买后可以过户到自已的名下吗?
答: 《物权法》第一百四十九条规定:住宅建设用地使用权限期间届满的,自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。 2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。 3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的(即根据社会公共利益需要收回的),土地使用权国家无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。
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您好,我现在打算购买二手房,该房为拆迁安置房,满五年已领取两证,领取两证不满一年。卖方住房不唯一,请问这种情况下买卖双方各需如何缴...
答: 您好,买房需缴纳的有契税、公共维修基金,由于领取两证不满1年,卖方需缴纳的有个人所得税、营业税、交易过户手续费。
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房可以买卖吗要满足什么条件
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满五年的拆迁安置房买卖交哪些税?——南京
答: 您好,卖方要缴纳个人所得税全额的1%或差额的20%,满5年,且为家庭唯一住所的可免征;普通住宅营业税5年以上(含5年)免征;过户费3元平方米。买方需缴纳契税90平方米以下1%,90-144平米为1.5%、144平米以上以及二套以上房源均为3%;过户费3元平方米。此外还需缴纳110元左右房屋产权登记费和20元土地证工本费。
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我也想问这个问题,请问两证齐全,满五年的农民拆迁安置房能买卖吗?和购买二手商品房有什么区别么?多谢赐教,呵呵呵!——南京
答: 您好,两证齐全的拆迁安置房在买卖过程中与普通二手房无异。
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我是外地的来南京好几年了,想买一套房子,买拆迁安置房可已吗?需要什么样条件才能买卖?交哪些税?——南京
答: 您好,两证齐全的话可以购买,上市交易的拆迁安置房跟普通商品房没有区别,税费也是一样
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请问两证齐全,满五年的农民拆迁安置房能买卖吗?和购买二手商品房有什么区别么?多谢赐教,呵呵呵!——南京
答: 您好,是可以上市交易的,按照正常二手房交易流程进行。
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请问拆迁安置房的上市和买卖必须满足哪些条件?-苏州
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南京的拆迁安置房新政啥意思?以前是拿房后5年才能买卖?现在可以办完证就卖啦?——南京
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南京拆迁安置房买卖要5年后才可以上市?有法律和政策依据吗?——南京
答: 您好,经适房性质的拆迁安置房必须满5年才可上市交易,这是国家政策规定的,具体可登陆本站进行相关政策查询。
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请问拆迁安置房的上市和买卖必须满足哪些条件?-苏州
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什么是拆迁安置房,拆迁安置房可以买卖吗 要满足什么条件
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我是2007年5月份通过私人签订的买卖合约,买了一套南京雨花区的农民拆迁安置房,以后的政策会向好的方向发展吗?
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无锡的拆迁安置房可以买卖吗?如果可以,需要什么条件和怎么办理。
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江苏南京 拆迁安置房(房产满五年才可以过户),买卖合同签订后是否具有法律效益
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听说现在无锡拆迁安置房政策有变动,请问现在能买卖吗?拆迁置换,土地是国有土地使用证
答: 安置房满五年可以上市但是土地出让金一平米都要一千多。
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