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你好,请问我从拆迁户手里买安置房,还没交房,直接更名到我名下,拆迁办或者是开发商都备案在我名下,会不会还有问题?——南京
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你好,请问我从拆迁户手里买安置房,还没交房,直接更名到我名下,拆迁办或者是开发商都备案在我名下,会不会还有问题?——南京
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安置房可以直接更名吗
答: 可以的,一般情况下,政府为了美化城市以及道路的规划和建设,可能会对一些房子进行拆迁,那么政府就会建造一些安置房,对被拆迁户进行安置的。最近几年每个城市都建造了很多的安置房,政府就是为了城市的规划和建造的,安置房可以安置城市被拆迁的居民,也可以安置农村被拆迁的居民。如果你想对安置房进行买卖,那么必须要等取得安置房的房产证以后才可以进行买卖的,安置房的买卖跟普通住房是一样的。
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我被搞糊涂,问了周围朋友说法不一,拆迁安置房到底是拿了房子就可以办理房产证等五年交易,还是拿了房子五年后才能办理房产证直接交易?[...
答: 文思朝阳阁精装开盘地点[东区东区]中山市东区银湾北路七巷1号,物业产权70年。业主分享文思朝阳阁均价13000元平米 文思朝阳阁重视功能和空间组织、结构的形式美,其造型简洁,尊重材料本身的性能,自身的质地及色彩配置效果。还有少量77㎡的两房出售,均价13000 元平米。户型开敞通透的平面与空间布局,南北通透,采光好,宜居好住宅!
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这套自管房直接用所给拆迁补偿款中的一部分资金划拨买下产权,最后分到的拆迁安置房上面是男方自己的名字,那现在这套拆迁安置房是否属于男...
答: 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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你好,我现在买了一套拆迁安置房,而且是一次性付清房款的,也是直接更名的,但是是不是5年以后才能拿到两证啊。还是我拿了钥匙之后,2个...
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安置房可以直接更名吗?直接更名是否交多税费?有谁知道?请告诉我?
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安置房可以直接更名吗?直接更名是否交多税费?有谁知道?请告诉我?
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安置房可以直接更名吗
答: 可以的,一般情况下,政府为了美化城市以及道路的规划和建设,可能会对一些房子进行拆迁,那么政府就会建造一些安置房,对被拆迁户进行安置的。最近几年每个城市都建造了很多的安置房,政府就是为了城市的规划和建造的,安置房可以安置城市被拆迁的居民,也可以安置农村被拆迁的居民。如果你想对安置房进行买卖,那么必须要等取得安置房的房产证以后才可以进行买卖的,安置房的买卖跟普通住房是一样的。
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我买了一套拆迁安置房现在办过户登记手续可房主要几万块才签字是不是钱给了签完字房产证下来就直接是我们名字还是是他们的以后还要再办过户...
答: 1、可以直接向被告住所地或是其经常居住地法院起诉离婚,即使没有证明感情破裂的证据也可; 2、只要没有特别约定,婚内获得的财产属夫妻共同所有,你可主张平均分割; 3、若能证明另一方在婚姻中存在过错,在分割财产时可要求其少分,同时可向对方主张过错赔偿; 4、根据《婚姻法》的规定,孩子抚养权的归属是以有利于孩子的健康成长为原则,两周岁以下的孩子应由母亲抚养;若孩子大于两周岁,则以有利于孩子的健康成长作为确定孩子抚养权的标准; 5、未抚养孩子一方需向另一方支付抚养费,支付标准为其收入的20—30%。
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这套自管房直接用所给拆迁补偿款中的一部分资金划拨买下产权,最后分到的拆迁安置房上面是男方自己的名字,那现在这套拆迁安置房是否属于男...
答: 购买是人们取得产权的一种主要形式。在购买房屋时应注意以下问题:第一应考察所购房屋是合法,有关手续是否齐全,卖房人是否有合法身份;第二应与卖房人签订购房合同,在合同中应详细地写明房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款;第三,应及时到房管部门办理登记、过户手续。
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标的是拆迁安置房。到时房产证下来可以直接上到我的名下吗?那我是以赠与的方式获得还是买卖方式获得
答: 据了解,取得产权证的拆迁安置房均可交易。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,但律师提醒,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同,它的安置对象是特定的动迁安置户,该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外,还受到政府政策的约束。 一般此类房屋产权虽属于个人所有,但有的土地性质却是集体土地,或者政策规定在取得所有权的一定期限内(通常为五年)不能上市交易,即便在一定期限之后可以有条件地准许上市交易,但一般还要补缴土地出让金和享受优惠的有关税费后才能进入市场。 因为拆迁安置房的特殊性,所以购房人在购买拆迁安置房的时候,还需要注意被安置人是一人还是数人,如果是数人,应当经所有被安置人签字,合同才生效。在订立协议时要出售方全体共有人亲自签名,不能轻信某一个房产共有人,不能由某一个房产共有人代其他共有人代签姓名,最大限度地减少法律风险。 购买这样的安置房,不确定因素过多。由于从订立安置协议到房屋交付,中间间隔时间长、变化大,故不能确定的风险过多。比如说,当房价大幅上涨之时,卖房者完全可能将房屋再次卖给出价更高的买方。拆迁安置房的买方是无法从买卖合同中获得充足的保障的。根据《物权法》的有关规定,房屋的归属最终取决于过户情况:谁最终取得了拆迁安置房的所有权证,谁就是房屋的所有权人。 建议,签订拆迁安置房购买合同中要明确约定双方办理产权过户的时间、违约责任的处理办法等。两广路上一家中介门店的业务员也告诉记者,购置拆迁安置房首先要熟悉、了解相关政策,对购房的知识、程序有个初步的掌握。其次要查明安置房的性质和土地性质,一般来说对已经竣工的安置房可以到开发公司或房地产交易中心查询房屋的产权资料、土地性质等情况再决定。 拆迁房屋权属以过户为准 按照相关规定,如果被拆迁房屋权属来源清楚,拆迁前涉及买卖或赠送等行为,但未办理产权变更登记,其拆迁补偿安置协议书仍按原业主名字签订。赵先生这种情况应该马上与原房主协商,要求马上过户,取得房屋所有权,如果原房主拒绝过户,则应返还交易房款并承担相应的违约金。如果原房主配合办理过户,涉及买卖、赠送的被拆迁房屋则按价值补交契税后,给予办理安置房产权登记。
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我正在办理安置房房产证,现在可以办理房产证了,我咨询过相关人员,我想把房产权直接转到我的名下
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你好,请问我从拆迁户手里买安置房,还没交房,直接更名到我名下,拆迁办或者是开发商都备案在我名下,会不会还有问题?——南京
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你好,我现在买了一套拆迁安置房,而且是一次性付清房款的,也是直接更名的,但是是不是5年以后才能拿到两证啊。还是我拿了钥匙之后,2个...
答: 主要是看您买这套房子之前房主有没有两证,如果有,您就可以直接更名,办理两证。
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有一四十家园的拆迁安置房房东说可以直接更名,付款一次付清,没有房产证,我第一次买房,有何风险。
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请问拆迁安置房能买吗,目前卖主只有拆迁安置房的协议,卖主说可以将名字变更掉,就可以直接办理房产证和土地证了,这种——南京
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我在江北买了一处拆迁安置房,开发商承诺可以直接更名,交完钱可以办两证嘛?开发商会提供合同和发票。——南京
答: 拆迁安置房必须是由开发商办理好两证后才能出售给你,所以你这种情况是不符合流程的。
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是否可以在新安置房办理房产证时直接将名字改成我的?那应该怎么操作才能比较省钱?还是等新房子下来再去过户?
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我一朋友借我款50万不还 另一套是拆迁户后安置房 现正在办理房产证中,能否直接强制执行这两套房
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